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房屋买卖纠纷
浙江 04-05 22:05 悬赏 0 发布者:jhhxzh…… 给我留言 回答:(6) 最近，买了一套房子，在中介签订合同时，房主本人没到场，而是由房主女儿代签。也没有出具委托代理书。当时房主女儿收了我们订金15000元，同时在合同中注明，如卖方违约，由委托代理人承担违约金十万元。现在卖方想违约，请问这种情况下，合同是否有效，要是无效的话，我们能否追究房主女儿的责任。我们能否得到赔偿。
问题补充：
如可以赔偿的话，可以要求赔偿多少。
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- [浙江-杭州]
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回复时间： 2010-04-07 06:57
你只能起诉房东的女儿,要求其承担责任.
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间： 2010-04-05 22:07
合同无效，你可以向房主女儿索赔。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-04-05 22:16
可以要求对方赔偿，你们能够得到赔偿。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-04-06 11:58
协商不成可诉讼解决。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-04-06 12:29
合同效力待定，如果房主追认了，合同即有效，当然，如果有其他证据，你还可以主张构成表见代理，而使合同有效。不过无论是否有效，你都可以获得赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-04-06 18:02
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