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物业不作为，且擅自将绿化带改为停车场，能少交物业费吗
03-26 20:35 悬赏 25 发布者:ucarol 给我留言 地区:福建－泉州 回答:(2)
物业不履行服务，不打扫卫生，导致楼道脏乱，不维修走廊路灯，全靠业主自己去整理，除了要收费之前会象征性的清理一下。而且不告知业主，也不经业主同意擅自将绿化带改为停车场进行收费。投诉到街道办事处，街道办事处不受理，让我们自己跟物业交涉。小区现在大部分业主都暂时不交物业费，今天收到物业的催费函，告知7日内要补缴未交的物业费用，业主对于物业的不作为可以要求少交或不交物业费吗？
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回复时间：2017年03月27日 14时50分
可以向小区业委会投诉。
追问：
我们小区没有业主委员会
回答：
那就组织业主成立业主委员会。业主委员会可以更换物业公司
追问：
我们这很多都是出租给打工仔的，平时也都不好碰到，而且大部分业主都不想交物业费，少数交的还被骂
回答：
可以向管理物业的部门投诉。如房管局物业科
追问：
那物业发函催缴，我们是要先交费吗，物业没做好可以要求少交吗
回答：
不可以。具体没有做好可以辞退。
提问者对最佳答案的评价：
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回复时间： 2017-03-28 10:54
物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈，因此你不能以拒交物业费来对抗物业公司的不作为，可根据物业服务合同，追究其违约责任。
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