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刚买的二手房出现漏水如何维权
北京－大兴区 03-27 14:49 悬赏 10 发布者:自由自在的风 给我留言 回答:(20) 您好，我今年1月份通过链家中介，在北京市大兴区购买了一套二手房，这套房是98年建的，处于六层楼的顶层。现在已经过户给我，还未完全交房，按照约定，原房主于今年5月7号之前将其私人物品全部搬走。3月24日发现房屋次卧屋顶出现漏水现象，与原房主沟通得知，之前已经出现过漏水情况，然而此漏水情况在我买房之前，签订合同之时原房主以及中介并未告知我，在链家合同上也清楚注明：“出卖人确认此房屋主体结构不存在漏水情况。若有漏水情况，出卖人应在交房之前完成修复，若由买受方自行维修，出卖人应承担全部维修费用。” 现在我要求原业主对屋顶防水进行重做，经与原房主沟通，对方态度不好，不愿履行合同职责，推诿责任给物业，请问我该如何向原房主，向链家中介维权？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2017-03-27 14:52
可以委托律师
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话：15838051994 15039063769
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回复时间： 2017-03-27 14:56
按照该条执行。“出卖人确认此房屋主体结构不存在漏水情况。若有漏水情况，出卖人应在交房之前完成修复，若由买受方自行维修，出卖人应承担全部维修费用。”
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
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回复时间： 2017-03-27 15:05
具体要看合同约定
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
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回复时间： 2017-03-27 15:55
搜集证据，诉讼维权，二手房买卖交易，专业房产律师，详询来电微信
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2017-03-27 17:58
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-03-27 14:54
可以，起诉解决。
追问：
请问具体以什么理由起诉，如何起诉
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2017-03-27 14:56
您好，建议你收集证据，诉讼维权
追问：
您好，请问我具体需要搜集哪些证据，我已对漏水部位拍照并有视频为证，如果诉讼，可以要求哪些权益。
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2017-03-27 14:57
你好，协商不成可以起诉。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2017-03-27 15:00
您好，建议委托律师提起诉讼
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2017-03-27 15:02
可以自己修复 之后要求卖方据实报销 也是可以直接要求卖方维修的
这是你的权利 来源于合同约定
这是你的权利 来源于合同约定
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2017-03-27 15:05
按合同约定主张权利即可，同时还可以要求赔偿损失
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-03-27 15:05
您好，根据合同约定，可以委托律师起诉，要求对方履行合同义务，进行维修，如造成其他损失，可以要求赔偿，详细情况建议咨询律师后处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-27 15:08
协商不成可以起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-03-27 15:12
可以起诉原房主
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-27 15:18
协商不成，法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-27 15:24
可以起诉法院要求违约赔偿，如需帮助预约面谈
- [北京-昌平区]
- 张春雨律师
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回复时间： 2017-03-27 16:06
你好，基于你们的合同，你可以房屋买卖合同纠纷起诉对方，让对方履行维修义务。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-27 16:39
协商不成可以到法院起诉维权。详情可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-03-27 23:47
你好，收集证据根据合同起诉维权
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2017-03-28 10:17
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