错在何方？往下怎么办？

你好！我于2012年5月13日与房主、中介签订了三方合同，我购买青岛开发区正日山庄的房子。房主提供的房产证记载建成年代2002年，登记年代2006年。提供的商品房交易合同上记载土地使用年限1992年**到2402年8月27日。当时我们三方均认同是2042年的笔误。于是放心交易。交了2万元的定金。事实后来去房产交易大厅查证确为2042的笔误。房主在青岛还有另外的住房，当时合同约定房子成交价75万净价，所有产生费用均由我来承担。后来中介费，评估费，网签费等等一一交毕。按照房管所要求2012年6月4日我缴纳了维修资金5501.37。接下来就是贷款了。当时想用老公的公积金和商业组合贷。但是鉴于房产证打算只登记我一个人名字，按照中介说她在中国银行她有一个85利息折扣的名额，就核算比较月供，发现两种方式差不多，于是最终决定由中介代为申请贷款50万。2012年6月14日，给房主打了23万的首付。同日在房产交易大厅缴纳了我的契税和房主的个税共27560.79元。还有测绘费、档案利用费等等。最终拿到了“回执”说6月19日拿回执取房产证。6月16日上网发现评估费没有那么高，不过几百块钱，可中介收我3937元，我就很恼火。之后就联想起贷款的事。马上核实后得知并没有85的名额，办了个9折。按降息后9折，我每月多供102.55元。我很生气。中介明明说有名额的，到现在又没法更改。我不信！6月18日找到中国银行终止放款。我始终不信没我的签字，怎么85折会偷偷变成了9折？不过没给我造成损失，这中间到底怎么回事，我也不深究了。但是正在中国银行终止放款时，接到了房产大厅的电话，说房子的土地年限到2012年8月27日！无法抵押！我听了虽然很急但没慌，因为我知道房主提供的年限是2042年8月27日。于是联系房主，约定下午1:30到房产大厅。这中间去了交通银行，说了情况，交通银行一口答应85折没问题。后来又返回交通银行告诉土地年限如果还有两个月怎么样，结果就说不能贷了。下午会同中介一起到了房产大厅，找到给我通知的工作人员。到了二楼成果办查询，结果使用年限是2012年8月27日！与房主手里的合同不符。我们又到土地成果办查询结果还是2012年8月2日！我们就返回交易大厅一楼再查询，房主交了50元的档案查询费，打印大厅备案的合同，上面的年限是2042年8月27日。之后找到房产大厅的主任，协调此事。现在房主说他咨询了律师，律师说他没错。估计他的律师判断依据就是他提供的信息和房产大厅其中的一个版本一致。而我以为他有错就是他的信息房产大厅已不采纳，是个虚假信息。既然我们以权威部门土地成果办的为准，从而他的就是假的。说明他骗我。房管所说他们没错，依据就是他们只管办证，不管土地的情况是真是假，备案，供查询。而我以为房管所有错，是因为他为何有两个版本，误导老百姓？我提出三个方案，第一由房主协调2042年；二按显失公平原则，房主降价；三按三方合同办事。结果房主说他协调不了，因为他没错他不降价，最后他说让我按合同办。但是他说退给我首付可以让他按定金赔偿不可能。因为始作俑者是年限两个版本，于是又找到房产大厅领导。领导又说协调。我想既然他们有本事协调财政税收，怎么就没本事协调土地呢？这都是不同的部门呀！我觉得房管所心虚，肯定这里头有问题！我到底怎么办？谁错了？房管所的局长说他们没错，又说房主也没错，难道我错了？如果都没错，那谁错了？律师怎么会有不同的说法呢？局长说曾经有过这样的案例，他为什么我们交件的时候不制止呢？他有没有过失呢？如果交件的时候，就说不依合同版本，而依照土地成果办的为准，还有两个月年限，我是绝对不会买的！我不知道谁错了。我该怎么办？我该怎么维护我的权益?在线等候指导。谢谢！！！你好！我于2012年5月13日与房主、中介签订了三方合同，我购买青岛开发区正日山庄的房子。房主提供的房产证记载建成年代2002年，登记年代2006年。提供的商品房交易合同上记载土地使用年限1992年**到2402年8月27日。当时我们三方均认同是2042年的笔误。于是放心交易。交了2万元的定金。事实后来去房产交易大厅查证确为2042的笔误。房主在青岛还有另外的住房，当时合同约定房子成交价75万净价，所有产生费用均由我来承担。后来中介费，评估费，网签费等等一一交毕。按照房管所要求2012年6月4日我缴纳了维修资金5501.37。接下来就是贷款了。当时想用老公的公积金和商业组合贷。但是鉴于房产证打算只登记我一个人名字，按照中介说她在中国银行她有一个85利息折扣的名额，就核算比较月供，发现两种方式差不多，于是最终决定由中介代为申请贷款50万。2012年6月14日，给房主打了23万的首付。同日在房产交易大厅缴纳了我的契税和房主的个税共27560.79元。还有测绘费、档案利用费等等。最终拿到了“回执”说6月19日拿回执取房产证。6月16日上网发现评估费没有那么高，不过几百块钱，可中介收我3937元，我就很恼火。之后就联想起贷款的事。马上核实后得知并没有85的名额，办了个9折。按降息后9折，我每月多供102.55元。我很生气。中介明明说有名额的，到现在又没法更改。我不信！6月18日找到中国银行终止放款。我始终不信没我的签字，怎么85折会偷偷变成了9折？不过没给我造成损失，这中间到底怎么回事，我也不深究了。但是正在中国银行终止放款时，接到了房产大厅的电话，说房子的土地年限到2012年8月27日！无法抵押！我听了虽然很急但没慌，因为我知道房主提供的年限是2042年8月27日。于是联系房主，约定下午1:30到房产大厅。这中间去了交通银行，说了情况，交通银行一口答应85折没问题。后来又返回交通银行告诉土地年限如果还有两个月怎么样，结果就说不能贷了。下午会同中介一起到了房产大厅，找到给我通知的工作人员。到了二楼成果办查询，结果使用年限是2012年8月27日！与房主手里的合同不符。我们又到土地成果办查询结果还是2012年8月27日！我们就返回交易大厅一楼再查询，房主交了50元的档案查询费，打印大厅备案的合同，上面的年限是2042年8月27日。之后找到房产大厅的主任，协调此事。现在房主说他咨询了律师，律师说他没错。估计他的律师判断依据就是他提供的信息和房产大厅其中的一个版本一致。而我以为他有错就是他的信息房产大厅已不采纳，是个虚假信息。既然我们以权威部门土地成果办的为准，从而他的就是假的。说明他骗我。房管所说他们没错，依据就是他们只管办证，不管土地的情况是真是假，备案，供查询。而我以为房管所有错，是因为他为何有两个版本，误导老百姓？我提出三个方案，第一由房主协调2042年；二按显失公平原则，房主降价；三按三方合同办事。结果房主说他协调不了，因为他没错他不降价，最后他说让我按合同办。但是他说退给我首付可以让他按定金赔偿不可能。因为始作俑者是年限两个版本，于是又找到房产大厅领导。领导又说协调。我想既然他们有本事协调财政税收，怎么就没本事协调土地呢？这都是不同的部门呀！我觉得房管所心虚，肯定这里头有问题！我到底怎么办？谁错了？房管所的局长说他们没错，又说房主也没错，难道我错了？如果都没错，那谁错了？律师怎么会有不同的说法呢？局长说曾经有过这样的案例，他为什么我们交件的时候不制止呢？他有没有过失呢？如果交件的时候，就说不依合同版本，而依照土地成果办的为准，还有两个月年限，我是绝对不会买的！我不知道谁错了。我该怎么办？我该怎么维护我的权益?在线等候指导。谢谢！！！