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唐律师,您好!想跟您咨询一个房屋买卖合同纠纷案件。16年6月底
上海 03-29 10:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 唐律师,您好!想跟您咨询一个房屋买卖合同纠纷案件。16年6月底,我跟买方(借名买房)签订了一个房屋买卖合同,房价实际400万,合同价做低到220万。剩下是180说作为房屋装修补偿款给我们,约定签合同当天支付。由于我们第一次做这种交易,当时合同签订的是办理过户当天(送件取得收件后)支付房款200万(20定金在签协议的时候已付)。也就是现在争议的一个事情之一:先过户后给钱。后来对方在支付180装修补偿款的时候就一直拖欠,多次找对方洽谈拖欠之事,对方一直推脱和逃避。由于我是置换,无奈8月初我们跟中介说要求终止合同,对方才出面跟我商谈,当天支付了拖欠的70万装修补偿款。并签订补充协议同意支付15万违约金,15日内支付;8-26办理过户。违者以每日一万元赔付守约方。15天到了对方不光15违约金未给,连之前拖欠的补偿款也没给齐。中间一直在找对方,对方却说资金链断裂无法拿出钱。8-26号对方没来过户也没给钱。直到26号晚上才联系上对方,对方依旧说没有钱,要求再给时间。我们不同意,后来我就委托律师发了解除合同的告知函。由于对方拒不提供有效通讯地址,我们就把函发到了合同上写的身份证地址,后根据快递公司说因地址处于拆迁地,无人签收被退。16年10对方起诉我,要求旅行继续合同,配合办理过户。一审法院判继续履行合同,对方赔偿我45万(30+15之前约定的违约金)。17年3月24日判决生效,履行期是10天。也就是清明节到期。这好几天回去了对方也没有联系我们去办理过户,请问接下来我们该怎么办,我判断对方依旧没有足够资金。我的房子会被法院拿去拍卖吗?申请强制执行一般需要多久才能实际完成?因为对方拖欠我钱,导致我购买的那个房子属于二套,首付和税费都增加不少,现在我跟老公借了很多很多外债。日常生活都要去银行贷款来用。我们就想早点解决这个事,早点还贷款。减轻家庭负担。垦请您帮忙分析,给个好的建议。多谢!
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- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话:13162972268 13864993826
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回复时间: 2017-03-29 12:06
你好,你已经委托律师可以与你委托的律师协商,如果解决不了你的问题,建议你拿着所有材料约我们面谈
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可以委托律师处理
- [上海-静安区]
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回复时间: 2017-03-29 10:52
可以聘请律师帮助你发律师函催告。
- [上海-长宁区]
- 高震律师
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回复时间: 2017-03-29 11:43
可以委托律师处理
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- 韦云律师
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回复时间: 2017-03-29 11:46
判决生效,如对方不在判决给定期限内执行,你就需要申请强制执行;
如果对方没有足够资金支付,法院是受理执行申请之日起6个月内执行,你可以申请拍卖变卖房产了。
如果对方没有足够资金支付,法院是受理执行申请之日起6个月内执行,你可以申请拍卖变卖房产了。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间: 2017-03-29 12:45
已经判决可申请法院强制执行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2017-03-29 13:46
积极申请强制执行吧,时间上要看被执行人的情况了。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间: 2017-03-29 17:37
情况复杂,尽快委托律师帮助解决。该起诉的要及时起诉维权。详情,来电联系,预约面谈。
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