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房本没下来房屋可以买卖吗

北京 03-29 16:56 悬赏 0 发布者:130511…… 给我留言回答:(17)

看上一套回迁房房本还没下来，签协议先交80%房款，余款房本下来过户后补齐。如买房人反悔80%房款不退，如卖房人反悔退80%房款再陪80%。这样的协议有法律效意吗，公证有效吗。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-03-29 17:01

可以申请公证处理

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2017-03-29 17:24

您好，有效

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091615积分

回复时间： 2017-03-29 17:45

房本没下来房屋不可以买卖

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
46201积分

回复时间： 2017-03-29 19:12

没房产证，可以买卖，但存在交易风险，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2017-03-29 20:30

您好，具有法律效力的！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-29 16:59

您好，建议慎重，可以为托律师介入

[北京-海淀区]
申维丰律师
454186积分

回复时间： 2017-03-29 17:00

您好，建议为托律师介入

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2017-03-29 17:03

您好，建议你谨慎，没有房产证存在风险

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-03-29 17:08

如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。建议通过法定流程确认相关责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2017-03-29 17:11

回迁房很多事按照经济适用房管理的，1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需补交综合地价款。2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。违反上述行政政策规定签订买卖合同的，按照《合同法》第五十二条第五项明确规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
风险大，最好委托律师协助处理。