用户名 密码
记住我
[免费注册] [忘记密码]
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 合同纠纷 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 吴健弘  蒙彦军  申维丰  高庆强  
该问题已关闭

二手房买卖过程，遭业主毁约，该怎么办？

广东－广州 03-30 09:21  悬赏 0  发布者:roxann…… 给我留言  回答:(8)
我们（买方）二人未婚，一方为广州户口，一方为非广州户口，在3月17日广州限购升级之前办理了网签手续；买方的定金、首付已经按时交给卖方，银行贷款的相关资料已经提交，在审核中，等待同贷书下发。
现在卖方想毁约终止合同，我们应该怎样做才能拿回我们最大利益？
1. 卖方确实毁约，那么广州限购政策升级后，买方一人非广州户口，从有资格变为无资格，这个可以成为索赔理据之一吗？
2. 首付款已经支付，现在才毁约，那么买方所指出的所有费用，是否可以索赔利息？
3. 如果直接让法院强制双方继续执行合同，那胜算有多大？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间： 2017-03-30 09:51
可以起诉， 要求卖方积极履行合同，支付违约金。现在需要律师介入， 给卖方发函， 督促其继续履行合同。
回复时间： 2017-03-30 09:34
你好，如卖方存在违约，可以向法院起诉要求卖家继续履行合同或支付违约金，建议委托律师协助解决
回复时间： 2017-03-30 09:38
可以起诉的
回复时间： 2017-03-30 09:38
可以向法院起诉要求卖家继续履行合同或支付违约金
回复时间： 2017-03-30 09:39
可以向法院起诉要求卖家继续履行合同或支付违约金.
我的补充： 2017-03-30 09:50
答案修正1、新政策出台后，买方有一人没有购房资格，该合同履行不了，你们最好与卖方协商变更一人购买。2、如果卖方坚持解除合同的话，你们作为买方应承担违约责任，因为这种新政策的变更不属于情势变更，属于商业风险。3、如上分析，法院不会判决继续履行合同。
回复时间： 2017-03-30 10:33
协商不成可以起诉，业主要赔偿
回复时间： 2017-03-30 10:50
你好，这种纠纷非常常见，建议委托律师诉讼解决，维护自身合法权益。
回复时间： 2017-03-30 22:03
网签之后出的新政，按照新政之前的政策执行，你还是有资格买的，可以要求对方继续履行合同或者承担违约责任
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
吴健弘律师
浙江杭州
高庆强律师
广东茂名
李开宏律师
广东深圳
罗雨晴律师
湖南长沙
陈利厚律师
北京朝阳区
蒋艳超律师
湖北武汉
陈宇律师
福建福州
刘中良律师
广东深圳
马云秀律师
广东深圳
最佳律师解答
最新回复律师
吴健弘律师
浙江 杭州
人气：443319
高庆强律师
广东 茂名
人气：18803
蒙彦军律师
陕西 西安
人气：583600
李开宏律师
广东 深圳
人气：141064
罗雨晴律师
湖南 长沙
人气：545814
徐荣康律师
上海 长宁区
人气：1018746
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接| 网站地图
载入时间:0.03712秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com