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购买企业建房的风险问题
湖北－武汉 03-30 14:16 悬赏 30 发布者:huojim…… 给我留言 回答:(16) 某公司获得了一项国家专利，国家奖励此公司一块土地使用权，这个公司在这块土地上建了移动房子，建好的房子我能购买么？有什么风险？听说是没有房产证的，这个公司倒闭或国家回收土地使用权，是否我的财产就没法保障了呢？
问题补充：
但是那个公司说：明年就可以弄到房产证了，这个公司还有《国有土地使用证》那这个房子是不是违规建筑，我该怎么保障自己的权益
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145606积分
回复时间： 2017-03-30 14:19
您好，建议谨慎处理，签订购房合同时，协议内容需谨慎，建议您委托专业律师协助您起草协议，以免日后产生纠纷损害自身利益，您可来电免费咨询
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2017-03-30 14:20
你好，没有房产证的房子是有风险的。可与公司签订买卖合同，约定清楚相关问题的处理办法。建议委托律师代为草拟，减少纠纷。如需，可来电咨询，我们会尽力保护您最大的权益。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-30 14:22
您好，没有房产证的房子都是具有风险的，这个您一定要谨慎，建议您可以找律师进行起草这个合同的内容，会更有保障一点。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2017-03-30 14:22
您好！既然您已经知道没有房产证，那您最好不要买，没有房产证，您所拥有的房子就没有安全保证，出现问题，是很难保障您的利益，所以建议您不要冒险。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-30 14:24
您好，原则上没有房产证是具有一定风险的。建议您通过合同约定清楚相关事宜，规避风险。如有需要，可以来电咨询，给您专业的法律指导。
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2017-03-30 14:24
你好，房产不明是有瑕疵的，具体情形建议通过电话详询，以维护你的最大权益，咨询免费
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2017-03-30 14:33
如果没有房产证，一般不建议购买。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2017-03-30 14:41
您好，没有证的房子都是难以保证权力的，只有这公司合法拥有这土地时，你的合同才有效，国家收回，你只能找公司。所以合同很关键。欢迎来电咨询
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2017-03-30 14:41
您好，可以委托专业律师介入，跟对方公司签订协议，约定好如果房产证办理不下来或者是其他违约情形需要承担的违约金，这样可以保障您的权益。有需要可以直接来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-30 14:57
建议谨慎处理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-30 15:04
有风险的，谨慎处理，可以委托律师协助起草协议
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2017-03-30 15:09
您好，建议您先查清楚对方是否有资质，签订合同时约定好权利内容，有什么需要可以直接电话咨询，
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2017-03-30 15:51
你好，这种房子风险是很大的，建议委托律师起草合同，以避免不必要的纠纷和减小相应的风险。
如需，可直接给我打电话，方便沟通。
如需，可直接给我打电话，方便沟通。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-30 17:14
你好！相关证件齐全的话你是可以购买的，证件不齐的房子还是有风险的，建议你慎行，你可以通过合同明确约定双方的权利义务，你可以来电直接跟我说下你的情况，给你提供法律指导意见
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2017-03-30 20:52
是的，这个权利不好保证。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2017-04-01 10:27
房产证具体什么时候办理最准确的消息应该是去房管局咨询的结果，另外对于这种房子的购买，买房合同也是至关重要的，具体可以来电咨询！
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