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河南－驻马店 06-29 13:17 悬赏 0 发布者:gaga61…… 给我留言回答:(5)

本人与2006年买了一间门面房，门面房的旁边有一个大概10多平方的小公共厕所（公厕是一种简易的房子，上面铺的石棉瓦）当时买房时双方写的卖卖房屋协议上注明了门面外带公厕售给乙方（本人就是乙方）价款9.5万元。但是没有详细列出公厕多少钱。现在以前租住门面的人说那个公厕是他盖建的，买了一把大锁锁住了。请问这样算违法吗？我该怎样处理？注：以前租住门面的人是邻居，我找他商谈，他居然口口声声说谁卖给你的公厕，你找谁过来商量，他卖给你1万元，我要给他要3万元。我想报警找警察处理，但是想着都是邻居，闹翻了不好看。在这里咨询下，卖房协议里注明了附带公厕，公厕的使用权和所有权是否该归我所有，他这样做是否违法？

付房屋买卖协议原文：                                           房屋卖卖协议
甲方：卖方
乙方：我母亲的姓名
一：甲方自愿将位于护城河路美荣塑料制品厂门面房南起第1间外带公厕售给乙方，价款玖万伍千元正，   面积39.50平方米
二：契税房屋过户手续费由乙方负担
三：协议双方各持一份，双方未尽事宜由双方协商解决

甲方：卖方本人签名       乙方：我母亲的姓名
见证人：2个见证人一个是我姐夫，一个是卖方的妻子。都是亲自签字                                                                               2006年4月4日
以上就是买卖协议的原文，我想问下  那个39.50平方米说的是门面房的面积，当时由于说了外带公厕就没有写上公厕的面积，这样会不会存在争议？卖卖协议只有当事人签名没有按手印。会不会存在问题。

今天早上我邻居才把公厕的们锁住  我想报警处理  先咨询一下

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[河南-周口]
李光辉律师 VIP
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回复时间： 2012-06-29 22:41

会存在争议

[河南-驻马店]
王振兴律师 VIP
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回复时间： 2012-06-29 23:26

首先弄清楚公厕是谁的。

追问：

这个公厕内部便池和一道墙都是当时门面房的主人盖的，就是厕所的屋顶（石棉瓦）是租住人（就是锁门的邻居）搭建的。这个公厕因为当时是厂里的地皮，2个楼的夹角处，因为厂已经破产不存在了。所以这块地皮的具体所有权也不清楚是谁。2001年以前是邻居（锁门的那个人）租住做生意，后来转让给我们租住，到2006年的时候和房屋主人商谈买了下来，中间一直也没有存在什么问题，现在可能这块地皮有人想开发，以前的邻居这才说厕所是他盖的，并且与6月29日在没和我商量的情况下就买了把锁锁上。

我搞不明白买房协议上就提到（门面房南起第1间外带公厕售给乙方）是不是可以理解公厕已经出售给我？
现在他要求归还，应该是出于想要几个钱的问题（我个人理解）目的。这样做难道就合理？

回答：

若公厕不是出售人的无权卖公厕。