小区公建配套问题

　　所在小区按规划有公建配套物业管理及服务楼1万余平米，9班幼儿园1个，地下车库2座，临街商业等，在小区交付时开发商未能交付开发商即注销，后发现物业楼登记在原开发商名下，且登记时间在开发商注销之后，后找房管部门撤销登记。近期开发商新成立一公司，并在章程中声称承接原公司债权债务，房管部门据此要重新登记在新开发商名下。
　　咨询开发商及房管部门此做法是否合法，能否将公建配套设施由社区业委会承接。