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开发商延期交房合同认定问题如何确定
河北-保定 06-29 13:58 悬赏 0 发布者:shisan…… 给我留言 回答:(5) 2010年4月21日本人从别人处购买了商品房一套,房子为从别人手里购买但在开发商和物业那里更名,我与开发商重新签的购房合同。合同交房时间为2011年12月31日,合同约定如开发商延期交房,每天支付我总房款万分之二的违约金。合同上规定在交接时,“商品房达到使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交房手续”截止目前为止,开发商未能给我寄到书面的收房通知书,现在经查是开发商把通知寄给了原来的房主导致我一直没有收到,之前我多次要求开发商给我寄收房通知也没有下文也未曾主动和我取得联系。今年6月21日,我去开发商那要求收房并按合同规定支付我违约金,开发商只给开出了日期是6月21日的业主入住手续单,不仅不支付违约金,反而要求我支付收房前的取暖费、物业费、滞纳金等。请问这种情况开发商是否违约并应该支付给我违约金,讨要违约金和拒绝支付开发商所说的我正式收房前的取暖费、物业费、滞纳金等费用该如何操作,谢谢。说明下,我的户口所在地和购房地不是一起的。
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- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话:13463270151
- 415748积分
回复时间: 2012-06-29 16:39
你好,依照合同约定应当支付违约金,建议携带材料当面咨询律师
- [河北-保定]
- 刘同发律师 VIP
- 电话:13663310543
- 287263积分
回复时间: 2012-06-29 21:52
你好,依照合同约定应当支付违约金
- [福建-福州]
- 陈雄志律师
- 51850积分
回复时间: 2012-06-29 14:05
收集相关证据,起诉解决
追问:
多谢,没有给我寄到开发商书面通知我觉得应该算违约了,本来没有什么精力折腾,但开发商态度让我很来气,他们的责任不说,还让我交滞纳金,所以必要时候我准备起诉。还有,如果我先去收房之后再起诉有什么影响吗?您说的收集相关证据,主要包括哪些,除了合同,我现在只有几次打电话的录音,里面他们说通知寄到别处了。但对违约金的事压根不搭理,巴不得还让我去交滞纳金
回答:
在这个经济活动中的所有材料。
- [河北-保定]
- 王红影律师
- 112943积分
回复时间: 2012-06-29 15:04
可要求赔偿违约金,相关证据可聘请律师根据具体情况确定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-29 16:46
建议携带材料当面咨询律师,为之全面分析解答,确定具体维权方案。
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