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我签订了二手房买卖定金合同,但卖方不是房主签字,是房主亲戚,签的是房主亲戚的名字
辽宁-葫芦岛 03-31 13:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 我签订了二手房买卖定金合同,但卖方不是房主签字,是房主亲戚,签的是房主亲戚的名字,现在房主不卖了,不想给我们违约金,这个合同生效吗?中介说这个合同没用,没有房主委推书这样的字句,中介说的对吗?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4543798积分
回复时间: 2017-03-31 14:34
按合同约定处理
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2017-03-31 13:56
按合同约定的。
追问:
没看到授权书,就是签合同的当天房主跟房主亲戚通过电话后,确认签字的
- [广东-深圳]
- 郑凤丹律师
- 91249积分
回复时间: 2017-03-31 13:57
你好,如业主没有委托授权书委托她亲戚的,业主可以要求撤销合同,你可以向他亲戚追究责任,建议向法院起诉维权
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2017-03-31 14:35
如业主没有委托授权书委托她亲戚的,业主可以要求撤销合同,你可以向他亲戚追究责任,建议向法院起诉维权
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-03-31 14:39
按合同约定的。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2017-03-31 15:47
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间: 2017-03-31 15:53
你好,不生效你可以找对方要求返还定金
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- 您好 我签的二手房买卖合同交的定金款 签字方不是房主本人合同 7个回答0
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- 二手房 买卖,卖方是委托她的亲戚来签合同的,当时是签了合同,交了 1个回答10
- 您好,我想咨询一下。二手房买卖合同不是房主本人签字的,也没有授权 10个回答0
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