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租住时间长，水管爆破造成的损失就该有我赔偿吗？
北京－崇文区 06-30 22:21 悬赏 0 发布者:juliye 给我留言 回答:(7) 我租住的房子是2007年我老公和同事跟房东个人签订的不公平协议，基本上责任都归承租人，协议到期时间是2007年12月底。以后每次都是都是协商好房租，我们给现钱，房东打收条，就没签过合同、协议什么的。2008年我来北京，这个房子就一直由我和老公租住，老公同事结婚搬出去了。2012年6月24日晚11点左右水管爆破，给楼下造成了损失，房东耍赖，说我居住时间长，水管老化她没责任，请问租住时间长造成的损失就应该我赔偿损失吗？另外，我去年缴了10个月的房租，到10月底结束，房东不退还房租，还让我现在搬走。说根据2007年当初签的协议，造成的损失有我承当，请问2007年底就结束的协议还有效吗？另外我有房东写的房租收条，没签订合同协议啥的，应该怎么办？依据什么解决赔偿的责任？另外房东让我搬出去，是不是先退我房租，给我1个月找房时间？对于不讲理的房东，我应该寻求什么部门帮我调解，维护自己的权益，谢谢！
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- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368730积分
回复时间： 2012-06-30 22:33
看是什么原因引起
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193866积分
回复时间： 2012-06-30 23:57
要看具体的证据情况才能确定，可以申请鉴定。
追问：
请问上什么部门申请鉴定？
回答：
司法鉴定机构。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-30 23:10
因为在原承租合同到期后，你们未再签订书面租赁合同，你们之间应为不定期租赁，房主可以随时要求你搬出，但要提前通知，给予找房时间，对于剩余房租要退还，而对于水管老化造成的损失，你们已有约定，应按照约定。
追问：
后期一直未签订合同，没有约定，请问如何划定责任赔偿？
回答：
虽然没有续签合同，但是这种不定期合同，其参照仍为你签的第一份合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-01 00:20
案情不清楚。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-07-01 08:41
要看原因
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
- 10923积分
回复时间： 2012-07-01 11:46
要看具体的证据情况才能确定，可以申请鉴定。
追问：
请问上什么部门申请鉴定？
- [北京-朝阳区]
- 丁磊律师
- 30378积分
回复时间： 2012-07-01 12:32
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