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与开发商的首付借款纠纷

北京－朝阳区 04-05 16:42 悬赏 10 发布者:xiaoji…… 给我留言回答:(16)

2014年与房地产公司签订房地产合同，完成网签后向银行贷款成功，已经还款两年多，但当时由于首付款未凑齐4成房款，与开发商关联第三方公司借款13万元，一年免息还款，但是由于拖欠，产生12万元的利息和滞纳金。
    于2017年3月份向第三方公司还款12万元的利息和滞纳金，房地产公司告知本金要还给房地产公司，而不是第三方公司。
    借款合同写明是由第三方公司打款给我，再由我支付给开发商，但是我并没有收到此笔款项，根据目前的情况看，第三方公司也未向开发商支付13万元房款。
    咨询此借款合同是否有效？另外开发商未提供给我房产合同，如果开发商拒绝交房，会产生何种法律后果？

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[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
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回复时间： 2017-04-05 17:31

如果借款方未将借款实际支付给借款人，属于借款合同没有履行，你可以追究借款方没有履行合同的责任。
既然你已网签（备案），开发商应该履行合同，如果开发商不履行合同（交房），你可以起诉开发商履行并追究开发商违约的责任。

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回复时间： 2017-04-05 17:47

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回复时间： 2017-04-05 19:04

您好，可以起诉解决

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回复时间： 2017-04-05 22:04

你好关于工作的纠纷：发生争议之后，建议先协商，协商不成，可以搜集证据，去劳动监察部门投诉，或者申请劳动仲裁。劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定，提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理由，否则超过法律规定的申请仲裁时效的，仲裁委员会不予受理。首先，你要确认和单位之间的劳动关系的事实，如工资单，考勤记录，工作过程中的文件记录。其次，确认劳动关系后，可以要求单位补缴社会保险，补发工资。第三，单位应当解除劳动合同时应当提前一个月通知劳动者，否则应当支付一个月的经济补偿金作为代通金。第四，不签订书面劳动合同支付双倍工资，自用工之日起一个月内应当签订书面劳动合同。第五，单位违法解除劳动合同，可以要求经济赔偿金，为经济补偿金的两倍。第六，如果协商不成，带好相关资料到劳动监察部门投诉，或者直接到单位所在地的劳动仲裁委提出劳动仲裁。