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开发商延迟交房怎么办
浙江－杭州 07-01 22:35 悬赏 0 发布者:huzhan…… 给我留言 回答:(7) 本人2010年在某开发商处买了一套商品房，合同约定今年4月底交房，可现在两个月过去了开发商那边到现在还迟迟不能交房！打电话问了好几次具体交房时间他们总是确定不下来！我现在不知道该怎么办！他们这样是构成违约了吗？我又该如何维护自己的权益？
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全部答案
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2012-07-01 22:43
需要承担违约金
追问：
合同约定开发商延迟交房按每日万分之三的违约金支付给我们！我打电话过去问他们是不是按合同支付违约金，他们总是不正面回答，说是到时交房再开会决定！我现在也不知道按法律程序应该怎么走才能维护自己的利益！你能给我个建议吗？谢谢！
回答：
按合同处理，开发商推脱，直接起诉解决
- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 443281积分
回复时间： 2012-07-02 05:47
起诉对方，承担违约赔偿。
追问：
如果要起诉是现在起诉呢还是等到交房的时候呢！
回答：
现在就可以起诉。
- [浙江-杭州]
- 朱新娟律师
- 39462积分
回复时间： 2012-07-01 22:47
按照合同约定，要求开发商承担违约责任
追问：
合同约定开发商延迟交房按每日万分之三的违约金支付给我们！我打电话过去问他们是不是按合同支付违约金，他们总是不正面回答，说是到时交房再开会决定！我现在也不知道按法律程序应该怎么走才能维护自己的利益！你能给我个建议吗？谢谢！
回答：
可以直接起诉解决
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-07-01 23:08
起诉要求对方承担违约责任.建议携带合同面谈.
追问：
合同约定开发商延迟交房按每日万分之三的违约金支付给我们！我打电话过去问他们是不是按合同支付违约金，他们总是不正面回答，说是到时交房再开会决定！我现在也不知道按法律程序应该怎么走才能维护自己的利益！你能给我个建议吗？谢谢！
回答：
直接委托律师起诉即可。没有什么问题。
- [重庆-永川]
- 吴明勇律师
- 97467积分
回复时间： 2012-07-01 23:16
委托律师要求支付违约金
- [浙江-杭州]
- 邴朝祥
- 给我留言
- 4071积分
回复时间： 2012-07-02 17:12
可以起诉，要求开发商承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-02 18:56
协商不成起诉追究违约责任。
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