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房产买卖
07-02 20:48 悬赏 0 发布者:老衲来问问 给我留言 地区:山东－济宁 回答:(2)
我买了一套房子 买房子的时候 还没办理房产证 只能在物业处更改业主姓名 但是还没来得及更名 原房主出事被判刑了 现在房子能办理房产证了 监狱里的原房主突然说不卖房子了 （没房产证和有房产证的价格相差不少） 但是钱都给他了 我有他当时写的房款收到条 要是打官司的话 这房子应该是谁的？ 他要是真不卖了 我能按照现在的房子价格给他要钱吗？ 我房子的装修什么的 搬不走的东西 能给他要钱吗？ 谢谢了
问题补充：
如果起诉的话 现在他在监狱里。。要7年才能出来。 怎么办？ 我就是想知道 这种情况下 房子打官司的话 百分之百是我的吗？谢谢了。在线等 我刚才看到有2年的诉讼期？ 超过2年的诉讼期的话 怎么办？谢谢谢谢 急等 还有半个月就到两年了
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最佳答案
- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
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回复时间：2012年07月02日 20时51分
你好，对方违约，可以起诉对方继续履行房屋买卖合同履行过户
追问：
你好。我没有合同啊。只有当时他写的房款收到条 应该怎么办？ 谢谢
回答：
没有合同的话，只能固定证据了。
追问：
你好。 起诉的话 现在他在监狱里。。要7年才能出来。 怎么办？ 谢谢 我就是想知道 这种情况下 房子打官司的话 百分之百是我的吗？
回答：
你好，这个得固定搜集有关证据了，有难度
追问：
我有证人、 能行吗？ 谢谢您的回答
回答：
你好，证人可以作证，最好辅以其他证据，还有当时对方配偶是否知情也很关键
追问：
他老婆知情 钱是分两次给他的 一次给他了 一次给他老婆了 物业也可以作证 这样的话 我还有什么不利的地方吗？ 谢谢您。。
回答：
你好，通过各种方式外围完善对方事实上已经卖掉房产，起诉的话会有胜算，建议可以和对方配偶谈判协商中固定有关证据。祝你顺利
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您
其它答案
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-07-02 20:54
起诉要求过户。
追问：
你好。 但是现在他在监狱里。。要的7年才能出来。 怎么办？ 谢谢
回答：
看公证处是否愿意去了。。。
追问：
公证处？ 意思是 我现在起诉他 不用他到场？ 只要公证处能给公正就行？ 谢谢您的回答
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