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房款被售房经理卷走怎样维权诉讼
河南-洛阳 07-03 12:46 悬赏 30 发布者:w1k2k3…… 给我留言 回答:(7) 我于2011年6月在**小区看中了一套房子,但是因为种种原因没有购买成功,之后售房部经理也退了我的定金1000元,而后说是有个业主的房子因为事业的原因不想要了,看看我要不要,我看后明确了购买意向,然后交定金2万元,售房部经理写了收到条,落款是**房地产公司售房部**经理,之后一个月余被告知需要继续交13万元来给原来房主,把手续过户过来,有点着急就交了,又有收到条和之前的一样格式,但是都没有盖章,这时**经理当着我的面把原来的购房合同撕毁了,然后给我了一个新的合同,上边写着**小区**单元**楼**号为我所购买,总金额31万元,**经理说需要一次性付清的业主需要办房产证要分批来办,我们的是先办的,再加上我也想一次性付清省事,之后后续交了16万然后收到了财务的条子,上边有**房地产公司的章,但不是财务章,上边也写的有之前已经交付10万元,现收到16万元的字样,我想快速拿到房产证,一直催**经理,之后几个月没有音信,一直说是上边没有批下来,我就一直等,到2012年的6月被公安局告知我的房子出了点问题需要调查一下,我才知道那个**经理携款潜逃了,不但没有把我的房款私吞了,而且还有其他的业主的,据公安局说是合计一共有70多万,现在**经理已经被拘留,公安局称钱款已经被**经理挥霍,家人没有明确赔偿意向,直接说是没有赔偿能力,愿意判几年就判几年吧,打着破罐破摔的打算,事情到这里就告一段落了,
我想问的是:
1.有什么办法可以挽回我的损失?
2.**经理如果真的挥霍完我的房款,而且没有赔偿能力了怎么办?3.我的条子有法律效应吗,一共
3.张条子,两个上面没有盖章,一个是**房地产公司的章,这3个条子那个有什么法律效应?4.都有谁可以成我的被告?我应该怎样最快的追回我的损失?
感谢您帮我解答问题
我想问的是:
1.有什么办法可以挽回我的损失?
2.**经理如果真的挥霍完我的房款,而且没有赔偿能力了怎么办?3.我的条子有法律效应吗,一共
3.张条子,两个上面没有盖章,一个是**房地产公司的章,这3个条子那个有什么法律效应?4.都有谁可以成我的被告?我应该怎样最快的追回我的损失?
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全部答案
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话:13867474141
- 368705积分
回复时间: 2012-07-03 12:50
可以要求房地产公司赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-02 23:57
你 的情况有些复杂,现有的证据对你不利,你自己明显也有审查不严的过错,建议起诉列房地产公司和经理为共同被告。
追问:
那么起诉都需要有什么准备 需要些什么 已经报警了 嫌疑人也已经刑拘 但是嫌疑人称所得钱财已经挥霍,没有偿还能力,而房地产公司又说没有收到钱款,现在就不知道房地产公司有多大的责任,还有就是原售房部经理的行为可以不可以代表房地产公司,我的损失能不能找房地产公司主要赔偿?
回答:
你可以追加为共同被告要求其承担连带责任,起诉要有起诉状和基本的证据,先立上案再说。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2012-07-03 01:53
建议起诉列房地产公司和经理为共同被告。
追问:
那么起诉都需要有什么准备 需要些什么 已经报警了 嫌疑人也已经刑拘 但是嫌疑人称所得钱财已经挥霍,没有偿还能力,而房地产公司又说没有收到钱款,现在就不知道房地产公司有多大的责任,还有就是原售房部经理的行为可以不可以代表房地产公司,我的损失能不能找房地产公司主要赔偿?
回答:
你当然可以要求房地产公司赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间: 2012-07-03 08:39
可报警。。。。。。。。。
追问:
已经报警了 嫌疑人也已经被刑拘 但是嫌疑人称所得钱财已经挥霍,没有偿还能力,而房地产公司又说没有收到钱款,现在就不知道房地产公司有多大的责任,还有就是原售房部经理的行为可以不可以代表房地产公司的行为,我的损失能不能找房地产公司主要赔偿?
回答:
可以。。。。。。。。。。。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-07-03 12:52
你好,伟天律师事务所公司与证券业务部刘晓恩部长为你解答:
该经理的行为属于职务行为,依照我国《合同法》等有关规定,应当由其公司承担退还房款的法律责任,由于其涉嫌一房二卖,你可以要求双倍返还房款。
该经理的行为属于职务行为,依照我国《合同法》等有关规定,应当由其公司承担退还房款的法律责任,由于其涉嫌一房二卖,你可以要求双倍返还房款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-03 13:33
要求房地产公司赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-03 14:42
建议与当地律师面谈。
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