房屋买卖协议书 卖方(以下简称甲方)： 　买方(以下简称乙方

房屋买卖协议书


卖方(以下简称甲方)：                              　买方(以下简称乙方)：
居民身份证号码：                                      　居民身份证号码：
地址：                                                        　  地址：  
联系电话：                                                　  联系电话：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：
　　
　　第一条  房屋的基本情况
　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在广水市李店镇西街59号该房屋东至通道，西距中心小学大门，南边为中心小学，北边西街三层房屋　卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于　2013　年，房屋结构为结构砖混现浇，层高为　三　层，建筑共　五　层，建筑面积　　145　　平方米。

　　第二条  价格
　　双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价　  167000　元，总价款为人民币，大写：拾陆万柒仟元  整。

第三条  付款方式
甲乙双方在鉴定房屋买卖合同同意后，甲方交付房屋乙方一次性付清款项。

　　第四条  违约责任
　　协议自签订之日起效，甲、乙双方自觉遵守，若有违约则违约方按已交付的房价总款向守约方赔倍处罚赔偿违约金。

　　第五条  关于合法、权属的约定

　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

　　第六条  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第七条  办理房产证手续所产生的税费由乙方承担（甲方应主动协助乙方办理房产证过程中需要的证件问题）

　　第八条  本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件

　　第九条  本合同经甲、乙双方签字之日起生效，甲、乙双方自觉遵守，不得违约。

　　第十条  本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　第十一条  合同争议的解决。

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。


　　甲方签名(签章)：                                                          乙方签名(签章)：



          
　　          　　　年___月___日                                    ____年　　月　　日

律师您好！我是房主，这是购买房写的协议，请帮我找出协议的漏洞和隐患问题，万分感谢！
我的手机号:152728888O1。