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您好,我是卖房。与买方签订房屋预售协议后几天内,政府限购,外地人不得购房,买方为外地人

 04-09 19:26  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(0)
您好,我是卖房。与买方签订房屋预售协议后几天内,政府限购,外地人不得购房,买方为外地人。我与买方协商,我主张退回三万定金,解除协议,可是买方不同意,要求我赔偿违约金六万元。我向买方解释,限购属于不可抗力,不需要赔违约金。对方说,他爱人是我们本地户口,我认为他涉嫌假结婚。我们签订的预售协议中没有提到买方买房为夫妻共有,没有出现他爱人的名字。买方要起诉我。问题:1、如果对方这几天找个当地人领个结婚证,我需要赔违约金吗?2、如果买方与本地人的结婚证是我们签订协议之前领的,我需要赔偿违约金吗?
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