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合同纠纷
广东－深圳 07-03 20:51 悬赏 0 发布者:xiaobu…… 给我留言 回答:(12) 我们租的商业房做生意 投资的不算多（对普通老百姓来说还是挺多的二三十万吧）二手房东给我们签的合同原本是在2014年 可是现在一手房东把房子卖给了别的公司 该公司负责人要求我们在2012年10月搬迁 可是我们的合同期不是还没到吗 我们该怎么办 不予赔偿怎么办
问题补充：
我们租的房子 别人要拆 要求我们搬走 二手房东没有明确的告诉我们说到底会不会有赔偿 我们该怎么办 还有 二手房东跟一手房东签的合同是到2012年 可是二手房东跟我们签的合同是到2014年 我们当初也不知道 我们普通老板姓也不懂法律 我们现在该怎么办啊
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全部答案
- [广东-深圳]
- 李开宏律师 VIP
- 电话：13168766538
- 141151积分
回复时间： 2012-07-03 20:55
买卖不破租赁， 你可以继续承租该房屋。如果出租方给您合理的赔偿， 你可以可以选择搬走。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-03 21:01
看二手房东的租赁期是到什么时候，没超期，不用理他。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-03 21:02
如果其拒绝赔偿的话，你们可以拒绝搬迁，因为“买卖不破租赁”，你们有权承租到合同期满，但二手房东无权出租的除外。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-03 21:02
如二房东经过了大房东同意，且有书面协议的，转租是有效的，根据买卖不破租赁的原则，该租约继续有效。
我的补充： 2012-07-03 21:09
如果没有协议，可以要求二房东赔偿损失！
- [广东-深圳]
- 张勇律师
- 94352积分
回复时间： 2012-07-03 21:14
1，要看你们当时转租有没有经一手房东同意，若同意，你们可以不搬，继续按合同租。
2，曾处理多起商铺租纠纷。
2，曾处理多起商铺租纠纷。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-03 21:18
超过二房东与业主的合同期限的部分无效,你可以追究二房东的责任.
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-03 22:03
委托律师处理。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间： 2012-07-04 10:34
直接找二手房东追究赔偿责任就是了。有需要，可以委托律师协助维权。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-04 10:50
要看你们当时转租有没有经一手房东同意，若同意，你们可以不搬，继续按合同租。
如果没有的话,又因第一房东的合同是2012年,所以其要求你搬你就得搬,对于你所受的损失可以要求第二房东赔偿
如果没有的话,又因第一房东的合同是2012年,所以其要求你搬你就得搬,对于你所受的损失可以要求第二房东赔偿
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2012-07-04 11:04
买卖不破租赁，还可以继续租，如果无法租可以找出租方赔偿损失。
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4375积分
回复时间： 2012-07-04 17:55
二手房东与你们签署的租赁合同的期限超出二手房东与一手房东签署的租赁合同的期限的部分无效，因合同无效造成的损失，二手房东有过错的，二手房东应承担相应责任。建议考虑委托律师处理，这样才能更好维护你们的权利。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-05 18:42
如一手房东与二手房东的租赁期到2012年到期，那二手房东与你签订的超过这个期限的租约无效，除非一手房东认可。在这种情况下，商业房的购买人，可以交你搬走。你只能找二手房东按照租赁合同承担违约责任。
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