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合同双方有一方违约的问题
07-03 22:32 悬赏 0 发布者:代号丶S 给我留言 地区:湖南-长沙 回答:(4)
乙方为开发商,开发商向甲方(购买者)出售门面,然后又租用门面5年,并每年返还一定的租金给甲方。合同上声明:若乙方在给甲方租金的期限内未付给甲方租金,则按每日千分之二的违约金计算,并且继续付给甲方租金。问:现在甲方违约,租了2年后,甲方以资金不足为由,单方面终止合同,而后说让甲方自己去出租门面,乙方只付给今年的租金,之后的事情就不负责了。我想请教下,这种情况能起诉乙方吗?能否让乙方支付继续租金,达到5年的期限?甲方为一批购买者,并非一人。
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间:2012年07月04日 06时39分
您好,该合同属于售后返租,涉及买卖和租赁两重法律关系,尽管债务履行期限未到,但开发商已明确表示不履行合同,其行为已构成预期违约,你们可以追究其违约责任,要求其继续履行合同,并赔偿损失。
追问:
是不是要起诉乙方,让其履行合同。您说的赔偿损失,是指每天的千分之二的违约金还是要求乙方赔偿一定的精神损失之类的?
回答:
无损失不赔,有损失才赔。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您的解答!!
其它答案
- [湖南-长沙]
- 刘江律师
- 23264积分
回复时间: 2012-07-04 10:44
可依据合同起诉追究其违约责任、赔偿你方的经济损失,如此合同并非不能实现合同目的的可要求其继续履行合同义务,继续支付租金直到5年期满。
- [湖南-长沙]
- 中华金牌大律师廖锋律师
- 4793积分
回复时间: 2012-07-04 17:47
有很多处理方式,比如赔偿
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2012-07-04 22:19
可依据合同起诉追究其违约责任、赔偿你方的经济损失,如此合同并非不能实现合同目的的可要求其继续履行合同义务,继续支付租金直到5年期满。
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