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卖房欠款
北京－东城区 04-08 15:16 悬赏 0 发布者:yhy 给我留言 回答:(9) 我卖了一套房子，双方已经签了买卖合同，买方已把首付款打到我帐上，现在买方要办理银行按揭贷款，我需把房子过户到买方名下，可是我房款还没有全拿到，过户有有风险。该怎么办？
问题补充：
有人给我建议让买方先给我写个欠条（欠购房余款），欠条该怎么写？谢谢但是买方要办理银行按揭贷款，需要用所购房屋到银行做抵押才能贷款。房产没有过户到买方，银行不会给抵押贷款。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-08 15:26
办理银行按揭后把钱打给你了才会去过户。银行按揭没办完，你当然拿不了钱。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2010-04-08 15:39
一般情况都是过户后对方付余款 若果对方全付款你在过户 对方也有风险 你们的购房协议里应该有相关的约定 如果没有 你们可以重新定协议 如果需要可以给我打电话面谈 赵律师：13801393564
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2010-04-08 15:47
还是聘请律师代理买卖稳妥
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2010-04-08 15:51
可让对方提供担保
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-08 16:47
建议要求对方提供一定的担保为好，否则很容易产生纠纷。我前段时间代理了这样一个纠纷的案件
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-08 21:53
建议要求对方提供担保。
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2010-04-09 10:23
欠条没有必要，依据合同对方就应该支付。可以先设置一个第三者或者其他的保障方式，一般银行办理抵押放款可以直接打到您的卡上，具体可以委托律师代为办理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-10 09:54
一般情况都是过户后对方付余款 若果对方全付款你在过户 对方也有风险，银行按揭没办完，你当然拿不了钱。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-10 14:19
支付购房款后再去办理过户。
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