财产纠纷

我老公有兄弟三个，我们是老二，今年三月份老头过世了，但是没有留下什么遗嘱，老头手下有四处房子，两套自，两处套房，因为在老头死前曾经买了一二室二厅的房子给我们的，当时因为我们要钱周转，所以把房子卖了，由老头同意签字出售的，钱是由我们拿了，所以现在我们没有地方住了，老三说老头的一套大点的自建房说是他爸给老太太（自家老太过世了，老头又找了一个女人，但是他们没有领结婚证）了，说老头已经给过我们房子了，所以我们可以走人了，后来经过协商，我老公也不愿意跟自己的亲弟弟闹不愉快，老三可能也咨询过律师了，所以协商说将老头的丧葬费给那个女人四万块钱，那个房子值大约五万，房子就给我们，同时那个老太太手里还拿出了一份协议书，是老头在死前一个多月跟她签订的协议，协议书是打印件，签名和手印是老头的，我想知道这个协议书有效果吗？还有如何才能知道这个协议书的真假？