退房通知函，这么写合适吗？

退房通知函

XXXXX房地产开发有限公司：
本人于2013年11月4日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同编号：XX-XXXX-XXXX，所购房号为：第5幢2单元5-2-2102号。
该合同第八条明确规定：交房期限为2015年6月30日前，交房条件符合国家和地方人民政府的有关规定，且合同中也明确注明应具备“该商品房经分期综合验收合格”这一条件，至今贵公司未能按合同约定期限和条件交房。
该合同第九条明确规定，除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过 陆拾 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 叁 的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过 陆拾 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 叁拾 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的  叁 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 叁 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
鉴于贵公司以上违约事实和相关合同约定，本人要求与贵公司解除XX-XXXX-XXXX号商品房买卖合同，在 叁拾 日内退还本人累计已交付的全部房款，并按本人累计已付房款的 叁 %向本人支付违约金，退还贵公司收取的本人所有杂费款项，并无条件协助办理所购商品房在陕西省横山区房产管理局的备案，无条件协助办理银行相关撤贷手续，请贵公司依照合同约定尽快办理相关事宜。

特此通知！
                                             


购房人联系电话：XXXXXXXX
联系地址：XXXXXXXXXXXXXX




                                             购房人：XXX

                                             2017年4月12日