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孟律师您好，有个问题想咨询下，我买的二手房，跟房主签了合同首付也交了

北京－密云县 04-16 12:35 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(11)

孟律师您好，有个问题想咨询下，我买的二手房，跟房主签了合同首付也交了，我的房贷也批了，就是还过不了户，房主就说不卖我了要卖给别人，因为我买时候几年前很便宜，现在房子贵了，他就要违约合同，卖给别人，我需要做什么等着他卖给别人吗，到时候只能拿违约金吗

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-04-16 12:38

依照合约履行

追问：

没过户的话，即便我们签了合同，我交了首付款，，他也有权卖给别人吗，到时候我只能告他违约，按合同给我违约金吗，房子我是得不到了吗

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544594积分

回复时间： 2017-04-16 12:45

无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
46215积分

回复时间： 2017-04-16 12:46

及时法院起诉要求卖方继续履行合同及强制过户，本律师办理过这类案件，详询来电微信

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2017-04-16 15:33

您好，可以要求其支付违约金的！

[北京-海淀区]
申维丰律师
454266积分

回复时间： 2017-04-16 12:40

您好，依照合约履行

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-16 12:40

您好！协商不成，及时到法院起诉要求继续履行合同并要求支付违约金。搜集卖方违约的证据很重要。如需帮助，可携带材料当面咨询。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2017-04-16 12:48

你好，需要按照合同约定处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-16 13:07

尽快起诉法院履行合同，如需帮助预约面谈

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-16 13:57

您好，您现在可以及时起诉要求其继续履行合同。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2017-04-16 16:04

需要结合合同内容分析，具体可以来电详谈。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-04-17 22:46

你好！
要看房屋买卖合同、交易细节等及系列政策的影响判断；
我正在代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

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