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合同时效已过，退房不退押金
上海－浦东新区 07-07 13:50 悬赏 0 发布者:MrKevi…… 给我留言 回答:(4) 租房合同为5个月，现已住到第六个月了，马上要到第七个月了，因为天气太热没有空调，在交房租的前3天通知房东要退房，房东以未提前15天为由不予退还押金，表示合同上有提到必须提前15谈告知就必须要履行，但过了半年早就忘记了，现在问题是合同已经过期一个月了，是否还需要按照合同必须要提前15天告知，负责就不予退还押金，或者扣除部分押金呢？当时的合同是否还有效，房东的不予退还押金的行为是否正确？
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701897积分
回复时间： 2012-07-07 13:55
答：不合法。合同已经转化为不定期租赁合同，可以随时主张解除合同，互不承担违约责任。房东解除合同时，应当为承租人留出必要的准备时间。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-07 15:50
当时的合同内容不能约束过了合同期的权利义务，因此，如今你要退房可以不按照租房合同的约定进行，你有权要求房东退还押金。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-07-07 17:20
应当退还押金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-08 09:48
你好，房东应当退还押金。
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