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工厂场地出租方本身违法,租赁方怎么办?
04-18 11:11 悬赏 25 发布者:youcia 给我留言 地区:湖南-湖南 回答:(5)
1:我工厂从A里租到了一块场地用了十余年,该地块属于某公司,并且该公司一直默认A的行为,连水电费单上都有该公司的盖章,现在该公司想要该地用于商业用途想强行收回,于是他们以A私自出租公司用地为由将A起诉到法院,法院判决A搬迁出此地同时也要求我们工厂迁出,该公司也督促我们租用该地的所有工厂都迁出,但只私下给了A100万的补偿费,并没有给我们。我们工厂的物品也太多,堆满了整个租用地,时间完全不够,搬迁费用也不够,实际情况要我们要搬迁起码需要几个月时间并且找货车吊车的费用就得上几十万,现在离要求迁出只剩10多天,而且不管哪一方,A还是某公司,都没有给我们任何补偿,不仅如此今天还趁我们不在的时候私自强行把我们的主电线给剪断拿走,同场地其他租用的工厂并没有受到影响。
2:法院的执行通知只要求了A于4月30日迁出,并没说其他任何东西。电线被剪断后报警,民警只能说找法院然后4方协商(我们,政府,A,某公司),他们管不到。
3:地点为湖南邵阳,但涉及的某公司为大型集团公司,势力范围大,本地律师可能并不会帮我们,避免影响故选全国范围律师们询问,请问各位律师我们能做什么?起诉A维权还是单纯要求法院延期?能否有什么法律条文支持我们?能否起诉A为欺诈行为要求赔偿?能否避开该公司,根据法律起诉A维权?
4:这应该算合同纠纷,但我们与A的租赁合同写的是无限延期(每年交一次钱),直到A与某公司的合同到期,我们不知道该公司和A的判决书内容。
2:法院的执行通知只要求了A于4月30日迁出,并没说其他任何东西。电线被剪断后报警,民警只能说找法院然后4方协商(我们,政府,A,某公司),他们管不到。
3:地点为湖南邵阳,但涉及的某公司为大型集团公司,势力范围大,本地律师可能并不会帮我们,避免影响故选全国范围律师们询问,请问各位律师我们能做什么?起诉A维权还是单纯要求法院延期?能否有什么法律条文支持我们?能否起诉A为欺诈行为要求赔偿?能否避开该公司,根据法律起诉A维权?
4:这应该算合同纠纷,但我们与A的租赁合同写的是无限延期(每年交一次钱),直到A与某公司的合同到期,我们不知道该公司和A的判决书内容。
问题补充:
法院是口头要求我们迁出,并没书面通知
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最佳答案
- [河南-濮阳]
- 温俊斌律师 VIP
- 电话:13323930049
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回复时间:2017年04月19日 11时17分
你好!
1、你和A签订租赁合同,该合同在你和A之间发生效力,如果没有约定事由发生,A终止履行合同要求你方搬离的,属于违约,你可以起诉A违约,要求其承担违约责任。
2、该公司和A之间的纠纷及判决,只在他们之间发生效力,该公司不能因此要求你公司终止租赁合同,搬离租赁场地,否则就是侵权,你方可以起诉解决。
3、法院判决都是对外公布的,建议到法院网上搜索A或该公司的名字,了解该判决的内容。
4、目前时间比较紧,你们可以申请延期搬离,争取时间。也可以提出执行异议。
5、该公司让你们搬离,侵犯了你们的合法权益,应当支付一定的搬迁费用。
6、如你们的租赁合同约定,该公司从A处收回土地使用权时,租赁合同终止,那么依据该条款,你们应当搬离,打官司就打不赢了。
7、因此,建议你们详查租赁合同,以便于采取下一步措施。
很乐意为你效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
1、你和A签订租赁合同,该合同在你和A之间发生效力,如果没有约定事由发生,A终止履行合同要求你方搬离的,属于违约,你可以起诉A违约,要求其承担违约责任。
2、该公司和A之间的纠纷及判决,只在他们之间发生效力,该公司不能因此要求你公司终止租赁合同,搬离租赁场地,否则就是侵权,你方可以起诉解决。
3、法院判决都是对外公布的,建议到法院网上搜索A或该公司的名字,了解该判决的内容。
4、目前时间比较紧,你们可以申请延期搬离,争取时间。也可以提出执行异议。
5、该公司让你们搬离,侵犯了你们的合法权益,应当支付一定的搬迁费用。
6、如你们的租赁合同约定,该公司从A处收回土地使用权时,租赁合同终止,那么依据该条款,你们应当搬离,打官司就打不赢了。
7、因此,建议你们详查租赁合同,以便于采取下一步措施。
很乐意为你效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
提问者对最佳答案的评价:
不知道为什么搜不到该判决内容,只能搜到双方当事人相同的,目前不明判决内容的情况已经找了律师要求延期
其它答案
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083486积分
回复时间: 2017-04-18 11:12
你好!
1、你和A的租赁关系,虽A没有地的所有权,从证据上可以认为公司授权了,与你们建立了租赁关系。
2、公司与A的诉讼,生效的判决文书只对他们之间生效。
3、你和A的租赁合同,A是同意并知情的。按租赁合同来说,所有者同意的,承租者有权在合同期内享受承租权。
4、在合同期内,你们可要求继续租用,公司要求搬离属于侵权,断电更是侵权。可以以侵权为由起诉。同时,赔偿因搬迁造成的损失。
5、法院之所在没有书面的通知,因为知道你们不是裁判的相对方,无权通知。除非公司以你们为被告,诉你们侵权,要求搬离。判决生效后法院可执行。
综上所述,你们可以以侵权为由起诉公司,也可以请解除合同请求A及公司承担违约责任或赔偿损失。起诉以A和公司为共同被告。
如帮到你,望采纳为最佳答案。
1、你和A的租赁关系,虽A没有地的所有权,从证据上可以认为公司授权了,与你们建立了租赁关系。
2、公司与A的诉讼,生效的判决文书只对他们之间生效。
3、你和A的租赁合同,A是同意并知情的。按租赁合同来说,所有者同意的,承租者有权在合同期内享受承租权。
4、在合同期内,你们可要求继续租用,公司要求搬离属于侵权,断电更是侵权。可以以侵权为由起诉。同时,赔偿因搬迁造成的损失。
5、法院之所在没有书面的通知,因为知道你们不是裁判的相对方,无权通知。除非公司以你们为被告,诉你们侵权,要求搬离。判决生效后法院可执行。
综上所述,你们可以以侵权为由起诉公司,也可以请解除合同请求A及公司承担违约责任或赔偿损失。起诉以A和公司为共同被告。
如帮到你,望采纳为最佳答案。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-04-18 11:22
1、首先你们公司暂时不用理会法院的要求,因为法院没有执行依据,要求你们搬离。
2、你们可以向法院提起执行异议,要求中止执行。
3、你们可以起诉某公司,要求对方承担侵权赔偿责任。
4、主电线的问题,向电力局寻求帮助,要求重新连接。
2、你们可以向法院提起执行异议,要求中止执行。
3、你们可以起诉某公司,要求对方承担侵权赔偿责任。
4、主电线的问题,向电力局寻求帮助,要求重新连接。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 795595积分
回复时间: 2017-04-18 12:56
您好,一、你们可以向法院提起执行异议。
二、如果执行异议被驳回的,你们可以提出执行异议诉讼。
二、如果执行异议被驳回的,你们可以提出执行异议诉讼。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间: 2017-04-18 13:27
1、你们和A签订的租赁合同是无效的,因为没有所有权人的授权和同意,默认同意可以随时要求收回的,而且你们的合同也没有租赁期限,无效期就是约定不明。2、所有权人可以随时要求认定你们的合同无效,要求你们归还自己的财产;3、你们应该履行法院的判决;3、搬迁时间不够用可以和执行法院说明情况,法院会给你们合理的搬迁时间的;
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