诉讼期限

黄律师，非常感谢你！ 在房产界上出现的案例， 有的说是从开发商交房给买房者使用之日算起， 有的说从合同上签订交房之日起算起。 我真的拿不定主意。 再问你，在法律上有没有条款规定从那日期算起呢？ 谢谢你！



再次感谢你! 前天开发商已经交房给我了（7月6号）， 我的准备向他索取赔偿金，按合同签约，拖延前三个月他赔偿购房者支付逾期款万分之三违约金， 三个月后支付万分之五违约金。 按合同计算他应该给我违约金共15万元。


问你，像我这样的案例应该会胜诉吧。计算他要赔偿我15万，！但至于开发商会不会全额赔偿给我呢？据你的经验，估计开放商会赔偿我多少呢？

应当赔偿，可以诉讼解决。

律师，非常感谢你！ 在房产界上出现的案例， 有的说是从交房之日算起， 有的说从合同上签订交房之日起算起。 我真的拿不定主意。 再问你，在法律上有没有条款规定呢？ 谢谢你！

按照实际交房之日起算。

再次感谢你! 前天开发商已经交房给我了（7月6号）， 我的准备向他索取赔偿金，按合同签约，拖延前三个月他赔偿购房者支付逾期款万分之三违约金， 三个月后支付万分之五违约金。 按合同计算他应该给我违约金共15万元。

这个违约金是按照合同约定的来计算的。

问你，像我这样的案例应该会胜诉吧。计算他要赔偿我15万，！但至于开发商会不会全额赔偿给我呢？据你的经验，估计开放商会赔偿我多少呢？

既然是有合同，就说明证据是充分的法院判决也是依法的，法律规定应该是要赔偿15万，那么法院肯定是会判决全额支付的，除非你们同意庭外和解，也就是你们协商多少就是多少。

好的， 你耐心回答我的问题，真有职业道德，谢谢你。 我考虑考虑采取哪种方式向他索取。 我们小区一共有150户业主像我这样的。 不知开发商能陪这么多？ 你给个建议吧， 是起诉他把握大，还是庭外解决把握大？

不管开发商能不能赔偿那么多，你都应该用法律的手段来保护自己的合法权益，可以去法院起诉。

好的， 谢谢你！

不客气！