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与中介签订一年租房合同提前退租但附加了中介经办人手写的提前一个月通知即可不算违约，是否手写声明有法律
北京 04-20 14:18 悬赏 0 发布者:maesto…… 给我留言 回答:(12) 本人与中介半年前签订了一年期租房合同考虑到可能会提前退租，中介经办人为了让我们安心签合同专门手写了一张声明，和租房合同附在一起。声明中这样强调：乙方租期为一年，合同期为两年。乙方需提前一个月告知甲方退租，甲方有义务代乙方转租他人，乙方免除违约责任，不视乙方违约。
现在的实际情况是我作为租客只租了半年，的确有提前一个多月告诉中介自己准确的退房日期，但是日期今天就已经到了，中介也没有找到接手房子的租客。这个情况在声明中未提及。这个手写声明是不是白签了？只要没找到下一任租客我是不是仍然需要付房租，不然还是算违约？
房子代理给了中介，所以租房是直接和中介签合同，没有涉及到房东。
现在的实际情况是我作为租客只租了半年，的确有提前一个多月告诉中介自己准确的退房日期，但是日期今天就已经到了，中介也没有找到接手房子的租客。这个情况在声明中未提及。这个手写声明是不是白签了？只要没找到下一任租客我是不是仍然需要付房租，不然还是算违约？
房子代理给了中介，所以租房是直接和中介签合同，没有涉及到房东。
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回复时间： 2017-04-20 14:20
协商不成，法院起诉解决
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回复时间： 2017-04-20 14:37
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其按照合同约定的内容履行！
追问：
请问诉讼时效期是怎样计算的？
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回复时间： 2017-04-20 15:15
没有涉及到房东。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-04-20 14:19
协商不成，法院起诉解决
追问：
中介经办人手写的声明是否具有法律效力？但是声明中并未提及房子没有下家接手的处理方式，所以就还是要协商不成，法院起诉了？
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2017-04-20 14:20
您好，法院起诉解决
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回复时间： 2017-04-20 14:26
您好，协议一般自签订之日起生效，可以通过诉讼的方式要求履行协议，避免不必要的损失，可以咨询律师后处理
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2017-04-20 14:26
如果协商不成，可以起诉。
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回复时间： 2017-04-20 14:32
您好，根据您的描述，协议没有约定一定要租出去才免除违约责任，所以不视为违约，具体还要根据合同内容确定
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- 怀向阳律师
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回复时间： 2017-04-20 14:32
您好，最好有书面凭证
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回复时间： 2017-04-20 14:53
您好，建议您向法院起诉，要求按照合同的相关约定履行。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2017-04-20 15:12
到法院起诉维权，详情可来电咨询
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-04-20 16:02
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