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关于赠与过户

07-09 21:54 悬赏 0 发布者:joyous…… 给我留言地区:上海－金山区回答:(7)

如果赠与的房产属于动迁安置房，三年内不能过户，当时办理了赠与手续，如果三年后按政策安置房可以交易了，到那时是否可以办理过户手续？将受赠人过户为该房产所有人？若三年内赠与人亡故的话，那么三年后是否还能将该房产过户到受赠人名下？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2012年07月10日 14时47分

这个有相当风险，应当建立组合合同。

我的补充： 2012-07-10 14:48

公证仍然不减风险。

追问：

问题是房屋性质是动迁安置房，去问了公证处说不能公证。因为动迁安置房本身是不能买卖，或者被他人买的话，公证是谁出资公证处是不受理的。我在想这样的买卖方式本身就是不合法的，公证年个个也是一种法律行为吧，法律应该不保护本身非法的行为吧。所以公证办不了，是否还有其他最佳方法呢？

回答：

不错，因为房产在禁售期是被法律禁止买卖的，故公证不能。所以需要建立系统合同来防范风险。

其它答案

[上海-徐汇区]
白崇城律师
19970积分

回复时间： 2012-07-09 22:27

有变数，可以做一个公证

追问：

回答：

你的理解是错误的，不要盲目猜测。公证是没有问题的

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2012-07-09 22:30

做公证较妥.

追问：

回答：

有房产证，是可以的。全上海也不是只有一家公证处。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-07-09 23:31

可以做一个公证

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-10 10:49

您好！建议做一个公证比较妥当。

追问：

回答：

我的意思你们签订一个附条件的赠与合同，即三年后赠与过户，让公证处对这份赠与合同进行公证。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-10 12:54

可以做公证或见证。确保万无一失。

追问：

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-07-10 16:27

　赠与人亡故，不能办理。

追问：

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