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农村房屋如何确定产权？

北京－延庆县 07-10 10:06  悬赏 10  发布者:衣YI 给我留言  回答:(16)
您好！律师，我想咨询一下关于房产的问题？我老公家在北京的郊区农村，我公公有一套平房，房产证的名字是我公公的，在我们结婚的时候重建了作为我们的结婚新房，我们和我公公婆婆都住在这套房子里，我老公还有一个弟弟，我公公给他首付买了一套楼房，房产证写的是我老公弟弟的名字，我公公只是口头说这套平房给我们了，请问您一下，这套平房是属于我们的吗？如果以后有什么纠纷的话，我公公反悔了，我们怎样保证我们的权益？怎样才可能证明这套房子是我们的？
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  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2012-07-10 10:14
您好
1 房产以登记为准，现在不属于你们；
2 建议将房子过户到你们名下；
3 详情来电咨询。
回复时间： 2012-07-10 15:26
收集证据可以诉讼解决。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4543447积分
回复时间： 2012-07-10 21:03
不属于你们，需要过户到你们名下
回复时间： 2012-07-24 14:06
以登记为准
回复时间： 2012-07-10 10:09
写个协议吧。
回复时间： 2012-07-10 10:09
房屋所有权以房产证上的登记为准，建议将房子过户到你们名下。
回复时间： 2012-07-10 10:09
不属于你们的，建议签订书面的协议或分家单，赠与等书面的材料，最好办理产权变更登记，才属于你们的。
回复时间： 2012-07-10 10:10
房屋产权以登记为准，登记在你公公名下，产权归你公公所有，所以这套房屋和你们没关系。无法证明是你们的，也不是你们的。
如果你公公同意，可以将房屋过户到你们名下，属于对你们的赠与，否则房屋和你们没关系。
回复时间： 2012-07-10 10:20
征得您公公同意可以过户到您方的名下
回复时间： 2012-07-10 10:23
房屋所有权以登记为准，现在在你公公名下仍属于你公公，你们可以写一个协议或者分家单。也可以将房屋过户到你的名下。
回复时间： 2012-07-10 10:47
让你公公将现有平房过户，宅基地需要到土地部门变更登记。否则将来你弟弟仍然可以分。
你公公给你弟弟买的属于商品房，属于赠与，你们无权分了。

建议写协议。法律上也是认可分单的。
回复时间： 2012-07-10 11:01
房屋所有权以房产证上的登记为准，需要征得您公公同意可以过户到您方的名下
回复时间： 2012-07-10 12:48
您好，征得你公公同意可以过户到你的名下。
回复时间： 2012-07-10 15:22
房屋所有权以房产证上的登记为准，建议将房子过户到你们名下。
回复时间： 2012-07-10 17:25
要看具体情况，建义来电详谈
回复时间： 2012-07-11 08:49
在征得您公公同意 可以过户到您方的名下
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