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沙盘与规划图不符，开发商更改小区内规划
河南－许昌 07-11 08:38 悬赏 0 发布者:在云上 给我留言 回答:(4) 我们在一小区内购有一套房子，当时看沙盘以及听售楼部介绍，地下停车场的出入口在六号与七号楼的东侧，所以我们考虑到车库出入口问题，选择了位置好的七号楼，这套房子的价位在小区一期中属于高价位，但是现在，我们发现，地下停车场的出入口修在了七号楼和八号楼西侧，并且刚好对着我们家客厅与卧室阳台，我们也有找开发商协商，他们给的说法是，沙盘是09年的，由于停车场出入口当时停车场出入口没有审批通过，改到7七号楼和八号楼西侧才通过，所以，并且随后规划图也是显示在七号楼和八号楼西侧。我们业主听了这话很生气，我们预期的目的是花高价钱买个位置好的 房子，现在却成了花高价钱买了位置最不好的房子，房子贬值了。现在我们能否起诉开发商，以什么理由起诉，是更改规划不告知业主还是怎么样？
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- [河南-许昌]
- 李浩律师 VIP
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- 25428积分
回复时间： 2012-07-12 21:54
主要要看你们之间的合同约定,如果合同没有相关的约定,咱们举证就是一个问题!如果有相关证据,可以起诉要求解除合同赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-11 08:45
首先，看合同约定，对于规划更改，是否需要协商。
其次，如果合同没有约定规划更改的问题，看合同对车库位置是否明确约定，如果不明确，将来举证就是麻烦。
第三，如果约定六七之间，规划更改需要通知，那么更改在七八之间，就属违约，可以要求对方承担违约责任。
其次，如果合同没有约定规划更改的问题，看合同对车库位置是否明确约定，如果不明确，将来举证就是麻烦。
第三，如果约定六七之间，规划更改需要通知，那么更改在七八之间，就属违约，可以要求对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-11 08:49
请律师介入
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-11 15:38
可以起诉要求解除合同赔偿损失。
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