购房定金能不能退？

律师您好：情况是预售房，交了定金，签了认购书。后面发现开发商之前有多次推迟交房的情况，担心开发商不能按期交房，看合同发现，规定违约不能按期交房的条款的补偿太少，很担心不能交房，所以就想退定金，可是开发商不给退。之前找过相关部门，发现开发生备案的合同与实际合同相关条款不一致，能不能以此要求退款呢？谢谢。