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因共有权人是未成年人致使房屋不能买卖，卖家要付违约金吗？
浙江－杭州 04-25 11:09 悬赏 0 发布者:zheng7…… 给我留言 回答:(8) 因事先不知道未成年人的房屋不能过户，而在中介跟买家签了购房意向书，中介代收买家定金3万元，签订意向书时，房子是经济适用房，后去经改商时，才知道未成年人房产是不能买卖的，现在买家不肯解除意向书，起诉至法院，我该怎么办？
问题补充：
这个能算是无效合同吗？
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回复时间： 2017-04-25 11:13
这是可以按照双方所签的合同的约定来履行义务的
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回复时间： 2017-04-25 11:15
起诉至法院
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委托律师应诉。
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委托律师积极应诉吧。
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以自己无过错抗辩，返还定金即可。
追问：
我可以主张合同无效吗？
回答：
不是无效合同
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回复时间： 2017-04-25 11:27
先看下意向合同约定。
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回复时间： 2017-04-25 11:46
持意向合同和律师详谈
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回复时间： 2017-04-25 14:46
可以起诉解除合同。
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