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签了买卖合同，卖家违约，同意赔违约金，买家要申诉强制过户，卖

上海 09-11 08:30 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

签了买卖合同，卖家违约，同意赔违约金，买家要申诉强制过户，卖家还可以违约吗？

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[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
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回复时间： 2016-09-11 15:17

关键还是看对方财力是不是可以买下

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-11 08:32

不可。

追问：

请律师打官司也没用么？

[上海-静安区]
代雨庭律师
260347积分

回复时间： 2016-09-11 08:34

要看买家能否一次性付款，可来电详细法律咨询。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2016-09-11 08:53

如买家可以一次性付款的话，可以要求强制过户的

[上海-杨浦区]
李勇律师
74358积分

回复时间： 2016-09-11 09:12

要看具体情况，不是绝对的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-11 09:43

看情况

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-09-11 09:59

需要看买家资金实力和具体合同约定，建议携带材料和律师面谈

[福建-厦门]
刘程伟律师
108726积分

回复时间： 2016-09-11 10:08

如买家可以一次性付款的话，可以要求强制过户的

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-09-11 10:24

如买方申请强制过户，需要支付房屋的全款，否则只能卖家违约支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[浙江-金华]
苏小虎律师
57433积分

回复时间： 2016-09-11 10:59

看情况

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-11 11:43

你好，不是必须的

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-09-11 18:30

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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