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关于城中村农民进城落户后续问题

陕西 07-12 13:40 悬赏 0 发布者:汉中蒋记给我留言回答:(5)

我们村现在要全体村民要改成居民户口，可是我们没有看到任何文件。现在我们村和组有80%以上村民有宅基地，而我们因现在未能拆迁不能安置和享受宅基地。我们未拆迁的有10来户。现在；不知道怎么办才好。户口交了宅基地是不是就没了。我是陕西汉中的

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-07-12 15:16

原有房地仍有补偿

追问：

陈律师你好：我是想知道如果我们是居民户口的话，就不能拥有宅基地了是吗？我们现在住的地方是2005年市政府批准的村民安置小区的规划区域内，现在就剩这十几户。现在就以汉中滨江新区来讲，别的村村民有安置办法文件。可以想得通，政策是好，我们是失地农民10来年了就盼有宅基地修房子出租，以养家糊口。老师你可以查一下汉中GUOJIELOU的地理位置。如果我们全家5口人就现在150平米房子。拆迁过的之前赔的是830元，就算三倍赔，汉中现在房价3000以上我能负担的起吗？

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2012-07-12 14:43

撤村还居属于无形资产改造，与现有的宅基地和房屋财产没有关系。将来拆迁时需要补偿，具体需要看拆迁补偿的政策。

追问：

郑老师你好；城镇居民不得拥有宅基地是吗?如果是，那就是说2005年汉中市政府颁布的村民安置小区还有效吗？我们就在规划区域内，就等修路搬迁！可我们已经等了10多年了，但也快了。可是就有了现在的改户口，还看不到任何文件和办事处的口头答复。我家5口人失地农民，现在不交户口行吗？汉中汉江音乐喷泉后面的村子·谢谢

[青海-西宁]
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回复时间： 2012-07-12 16:27

要看国家政策，要取得cunmintongyi

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2012-07-12 21:15

举家进城落户农村居民自愿在设区市落户并转为非农业户口的，应将其承包地交回集体。对在县（含县级市）以下城镇落户（不含转为国家职工）的，可根据农民自愿，交回承包地或继续耕种、或依法自主流转。选择保留承包地的，不享受城镇居民最低生活保障、养老保证、医疗保障、廉租房、经济适用房等政策。
　　对举家进城落户农村居民自愿退出的承包地，经当地农业部门或林业部门核准，签订退出合同并办理公证后按户给予一次性经济补助。补助标准应依据实际交回（收回）土地面积，按照收回当年的农村土地流转费用加农业直补的平均值以10年计算（林地、草地补助标准参照另行计算），主要用于农村居民在城镇落户后的医疗、养老保险等费用补贴。对在县及县以下小城镇落户的农村居民，自落户之日起可给予3年过渡期，过渡期内凡选择自愿交回承包地的，即可领取交回地补助，享受城镇居民生活待遇。
　　参与计算的农业直补范围以粮食直补、农资综合补贴、农作物良种补贴、退耕还林补贴、公益林生态效益补偿为基础，各设区市可以根据当地主导产业发展情况，增加新的直补项目作为计算基数，并每年公布每亩应给予的农业直补资金数量。

以上答复，如果满意，敬请采纳。