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这套房子还能过户吗？
上海－嘉定区 04-12 10:36 悬赏 0 发布者:wjwyz 给我留言 回答:(9) 2005年4月我与一亲戚签订了一份关于他的差迁房的买卖合同：当年4月我给我亲戚4万房票钱，他自愿将房子让给我卖，于是当年9月花了32万交于房产公司将一套125平方（现价值100多万）的商品房买下。由于当时不能办理房产证，要过5年。现在时间已到，我想过户，但他反悔，提出要求：除去36万本钱加5年利息将房子卖得的利润对半开，我不同意，想用法律解决，当时付4万时有签过合同，但是会不会法律会保护农民房，合同不能生效，这样打官司的话胜算有多少呢？
问题补充：
当时双方签订的是协议（有当地的村委书记做证明人）不是合同，是不是一样有效呢？
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- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2010-04-12 11:00
可以要求按合同办的，法律面前人人平等，不存在法律会保护农民房，合同有效的，详情可来电咨询！
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2010-04-12 11:44
合同是有效的，可以要求履行合同。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2010-04-12 11:54
你好，这种情况一般是有效的，即便当时不能办理产权证 如果他把办理产权证的权利让与给你，就应该履行合同。协商不成的话你可以起诉。需要律师帮助可以联系我
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-12 12:09
1、如果此房现在可以过户，你有权要求亲戚履行购房合同，办理过户登记手续；
2、建议你赶紧协商此事，协商不成，可以向法院提起诉讼；
3、此事不宜拖太久，如果你亲戚一房二卖，别人办理了过户登记，则你不可以再要求此房的产权，只能要求亲戚承担购房合同的违约责任。
2、建议你赶紧协商此事，协商不成，可以向法院提起诉讼；
3、此事不宜拖太久，如果你亲戚一房二卖，别人办理了过户登记，则你不可以再要求此房的产权，只能要求亲戚承担购房合同的违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-04-12 14:08
动迁房满5年可以交易；
你可以根据协议起诉要求办理过户，由于房子价值较大，房产案件较为复杂，建议委托律师处理为好，详情可来电联系预约面谈。
你可以根据协议起诉要求办理过户，由于房子价值较大，房产案件较为复杂，建议委托律师处理为好，详情可来电联系预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-12 15:37
合同有效，可以要求过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-12 20:46
合同是有效的，可以起诉要求继续履行，并可以凭判决书直接办理产权过户登记。可以电话咨询，13918449311
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-13 11:45
合同有效。建议尽快诉讼，要求办理过户手续，防止对方一房二卖，而且你同时要关注房产交易中心关于该套房子的最新情况，以防被私自转让。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-13 12:35
具体要看买卖合同研究 还要审查该房的权属状况 才能决定是否可以操作
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