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房屋问题
07-12 20:32 悬赏 10 发布者:815671…… 给我留言 地区:天津－西青区 回答:(4)
您好，我在村里买了一个小产权的房子，签订了拟定的协议，协议要求原户主协助我办理户主变更手续，但是村里不办理户名变更手续，以后小产权转大产权的时候需不需要原户主作见证？
问题补充：
我跟原户主签订的房屋转让合同会不会受到法律的保护呢？
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最佳答案
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 电话：18522711365
- 28134积分
回复时间：2012年07月12日 20时42分
您是农业户口吗？如果是城镇户口是不能购买小产权房子的。现在可以让村委会出具证明，将来房子移交建管站后拿着证明还能办理变更，但是到时候可能还是会让对方或者村委会出面的，但是你手里有这样的证明村委会也就有压力了。
追问：
王律师您好，我是外地的，农村户口。听说我买的房子的这个村要不多久就要改大产权了，像我这种情况，房子能改吗？ 户名的问题该怎么办呢？
回答：
最好现在就和房主签订合同，你是农村户口应当可以购买农村还迁房。
追问：
我们已经签订了合同，只有合同，户名没变更会不会影响以后小产权转变成大产权呢？
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-12 20:45
依现在法律法规，小产权房不能转让，不能办理过户手续。
追问：
我是在村委会改户名也不行吗？
回答：
村委会，是村民自治组织，不是房产局。
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368705积分
回复时间： 2012-07-12 21:13
小产权房不能转让，不能办理过户手续。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193702积分
回复时间： 2012-07-12 21:41
不能过户，有风险。
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