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房产问题

北京 04-27 13:19 悬赏 80 发布者:珠珠雪给我留言回答:(13)

我母亲患有老年痴呆，其名下有一套住房，我们四个子女商定，把房子卖掉，用来支付老人看病，雇保姆等费用上，可是弟弟跟我们要授权书说用来卖房，请问弟弟这样做对吗？卖的是母亲的房我们写授权书有用吗？

问题补充：

我弟弟在亚豪房地产经纪有限公司工作有可能把房子卖掉吗？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-04-27 13:21

无权处分财产

追问：

我弟弟在亚豪房地产经纪有限公司工作有可能把房子卖掉吗？

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2017-04-27 13:26

您好，子女可以作为其监护人保管财产的！

追问：

没有监护人，我弟弟在亚豪房地产经纪有限公司工作有可能把房子卖掉吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-27 13:21

您好！没用。需要先向法院申请母亲为无民事行为能力人，然后指定监护人，才可以卖房。可来电咨询。

追问：

我弟弟在亚豪房地产经纪有限公司工作有可能把房子卖掉吗？

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-04-27 13:25

您好，建议您咨询当地房管部门，如有争议您可以委托律师介入

追问：

我弟弟在亚豪房地产经纪有限公司工作有可能把房子卖掉吗？

[北京-海淀区]
申维丰律师
454188积分

回复时间： 2017-04-27 13:40

您好，才可以卖房.可来电咨询

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-04-27 13:56

仅此不能

[北京-朝阳区]
漆小晖律师
11938积分

回复时间： 2017-04-27 15:14

建议谨慎

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-27 16:15

需要先向法院申请母亲为无民事行为能力人，然后指定监护人，建议委托律师介入，详情可来电咨询

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2017-04-28 08:32

关键要看你母亲的监护人是谁。

[内蒙古-巴彦淖尔]
冯磊律师
117428积分

回复时间： 2017-04-28 09:28

您好！没用。需要先向法院申请母亲为无民事行为能力人，然后指定监护人，才可以卖房。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-28 11:00

你好，1、你母亲名下的房子是否是你父母的夫妻共同财产，若是夫妻共同财产，只有子女放弃继承权才可出售；若有一个子女不放弃继承权，就应当先析产，确定每人应当继承的份额；
2、你们母亲现在老年痴呆，属于无民事行为能力人，需要指定监护人才能处分该房产；
3、你写的授权委托书是无效的，这不是你一个人能决定的事
4、孝敬老人是每个子女的应尽的义务，所有开销每个子女分摊，至于卖房必须每个子女的同意才可

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2017-04-28 15:17

您好，如果确认限制行为能力人无法签字的话，需要指定监护人才行

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-03 12:16

您好！
1.你们子女几个是无权处分老人的财产的。
2.你们的母亲患有老年痴呆，属于无民事行为能力人，你们首先要做的就是向法院申请认定你们的母亲是无民事行为能力的人，让法院指定监护人，然后由监护人站在为老人着想的份上，处置老人的财产。

《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

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