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我的房子为商住两用房；与别人（含中介）签订了买卖合同；并给我了定金，我将其用在房屋解压上了

北京 04-28 06:56  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(19)
我的房子为商住两用房；与别人（含中介）签订了买卖合同；并给我了定金，我将其用在房屋解压上了。
3月中旬，北京政府颁布新政，限制商住两用房的购房资格。买方因无5年的交税记录，所以没有了购房资格。所以买卖行为无法进行了。但是我现在没钱，而且因为解压还借了别人的前，因为无法买卖，所以我现在没有能力还买方的定金。
上周经过中介组织双方协调。双方初步确定去做房子的全权委托公正，将房子全权委托给买方，在与中介和买方签订协议。同时，买方将购房的余款全部给我。
这种方案是否可行，有何风险？全权委托我需要注意什么？
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回复时间： 2017-04-28 09:16
您好，建议您及时委托律师代理！
回复时间： 2017-04-28 12:33
及时委托律师介入，专业房产律师，详询来电微信
回复时间： 2017-04-29 20:37
聘请律师进行办理
回复时间： 2017-04-28 07:00
可以委托律师
回复时间： 2017-04-28 07:20
您好，建议委托律师提起诉讼
回复时间： 2017-04-28 07:58
可以委托律师协助处理
回复时间： 2017-04-28 08:02
可以委托律师的
回复时间： 2017-04-28 08:29
你好，没有房产证的商住两用房，不可以买卖的，公证处一般不予公证。
回复时间： 2017-04-28 08:43
你好！ 必要时建议委托律师介入 买卖
回复时间： 2017-04-28 08:58
您好，建议委托律师提起诉讼
回复时间： 2017-04-28 09:16
你好，有风险。
回复时间： 2017-04-28 09:34
您好，建议委托律师介入
回复时间： 2017-04-28 10:23
可以委托律师
回复时间： 2017-04-28 10:23
建议委托律师介入
回复时间： 2017-04-28 10:36
目前商住房不得卖给没有购房资质的人，你们的交易不受法律保护
回复时间： 2017-04-28 10:44
对你有风险
回复时间： 2017-04-28 11:13
您好，合同中是否约定过户，建议约定无法过户由对方承担责任，因为是政策原因。以及委托目的是什么？是使用还是委托他人出卖你的房屋，要仔细看合同的。
回复时间： 2017-04-28 11:15
您好，存在风险，目前商住房屋不能进行买卖，合同有可能会被认定无效。可来电咨询。
回复时间： 2017-04-28 13:36
建议委托律师提起诉讼
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