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交完首付款，流水也做了，卖方拖着不办理按揭，是不是对我很不利？
湖北－十堰 05-02 16:15 悬赏 30 发布者:kpkppm…… 给我留言 回答:(12) 购买期房按揭付款的，交首付款时说是先做3个月流水，然后再帮忙办理按揭。回家后才看到合同写的是首付款后30天后未办理按揭的，卖方有权收回房屋，3个月流水做好后，卖方却一直拖着不给办理按揭，是不是对我很不利？
问题补充：
有权收回房屋的意思是不是我的首付款也打水漂了？卖方的意思是等到一批按揭一起办的时候通知我，还说别人都是不急着办理按揭的！可是卖方的合同办理按揭期限的时间已经超过了，当时也说是先让我做3个月流水，到时可以办理按揭的时候会通知我，都是我打电话问，从来都没通知过我，我打电话问了，还说到时通知我。
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- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话：13463270151
- 416060积分
回复时间： 2017-05-02 16:56
当然对你不利，30天后卖方如果不想卖了，可以以此为理由收回房屋。
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2017-05-02 16:17
您好，当然有风险。为了维护您的最大合法权益，需要了解更加全面细致的案情信息。本人代理过大量成功的该类型案子，可以给您提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护您的合法权益。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。涉及隐私问题，具体可来电详询，方便沟通和为您解答。
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2017-05-02 16:18
您好，对您不利！为了方便给您提供具体详细的法律免费指导，请您电话联系我说明具体情况细节，以便为您节省时间和精力，最大限度的维护您的合法权益！没有及时回复您的问题深感抱歉。
- [湖北-武汉]
- 谢涛律师
- 97505积分
回复时间： 2017-05-02 16:20
当然对你不利，30天后卖方如果不想卖了，可以以此为理由收回房屋。
追问：
有权收回房屋的意思是不是我的首付款也打水漂了？
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2017-05-02 16:28
您好，建议和卖方协商。
追问：
卖方的意思是等到一批按揭一起办的时候通知我，还说别人都是不急着办理按揭的！
回答：
您可以告诉卖方，如果要拖下去，可以变更一下合同内容，将卖方有权收回房屋这条进行变更。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2017-05-02 16:30
您好，会对您不利。请问合同具体是怎么约定的呢？由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，在网上不宜提及个人信息，如有疑问或者纠纷，可以来电咨询，以便给您专业的法律指导。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-05-02 16:31
你好，是的，建议尽快收集证据证明是对方态度消极不配合。如果需要帮助，可以电话和我联系。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2017-05-02 16:38
您好，是的，建议您积极协商处理。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2017-05-02 16:38
按照合同的规定，肯定对你很不利的，建议及时敦促对方办案手续，由于你提供的信息有限，建议来电咨询，以便更好的为你提供法律服务。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2017-05-02 16:40
你好，是的。
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2017-05-02 16:45
您好！是的，既然合同约定期限未办理按揭，卖方可以收回房屋，明显是不利条款，建议尽快解决。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2017-05-02 17:36
你好，这种口头上的约定的话还是有很大风险的，建议如果真的想买房的话把后续内容进行补充协议约定，以免后续存在变动而没有证据证明事情的具体状况。
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