安置房卖家违约，我们该怎么办？

前几天买了一套安置房，这个房主原本答应卖，所以安置房的一切手续，摇号之类的，都是我们帮忙跑的。然后定金也交了，交了五万。（是纸条形式，双方签字，手印。约定，违约赔偿双倍定金）。结果，签合同的时候，双方都签字了，也有公证人。签完合同之后，两份合同，都被卖方拿走了。说去银行转账后，才给。我们去银行转账之后，卖方反悔了，不愿意卖。也不愿意赔钱。我们已经住在这套房子里了。现在他来敲门，换锁，把我们赶出去，还要到法院请律师起诉。
请问这个案子，如果请律师告他们，一共要花多少钱。能不能赢呢
补充下：去银行转账，要卖方到场，卖方走到半路不来了，说不卖了，所以我们也没打款。但是五万定金，早就交了。
房子，房产证，尚未下来。我们查了下，貌似房子不允许交易，但不影响合同的有效性。不过，毕竟不是专业的，所以来咨询一下。
他们不愿意赔偿定金，我们住他们房子，违法吗？
如果请律师，大概要花多少钱？