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借款抵押效力问题
04-13 17:29 悬赏 30 发布者:yunjin…… 给我留言 地区:河北－石家庄 回答:(2)
某开发商向银行申请贷款20000万元，拟以土地和在建工程抵押，其中土地已取得，价值15000万元，拟抵押10000万元；在建尚未投入，需投入达到一定数额后，再抵押用款10000万元。
请问：能否签订一份主债权为20000万元的主借款合同并；分别签订土地抵押合同和在建抵押合同（待达到规定条件后）。如此操作是否存在前期（在建未抵押前）抵押物超值抵押，影响合同效力的问题？如存在该问题，合理的合同签订方式应如何操作？谢谢指导！
请问：能否签订一份主债权为20000万元的主借款合同并；分别签订土地抵押合同和在建抵押合同（待达到规定条件后）。如此操作是否存在前期（在建未抵押前）抵押物超值抵押，影响合同效力的问题？如存在该问题，合理的合同签订方式应如何操作？谢谢指导！
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回复时间：2010年04月14日 09时36分
先以土地使用权进行抵押贷款1000万，等在建工程符合条件再抵押贷款1000万。
提问者对最佳答案的评价：
回答不清晰，我问题的是一、在建抵押办理前，是否存在超值抵押及效力如何？二、如存上述问题，应如何操作（注：想签订一份主债权合同，抵押合同如何签订）
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