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我是债务人，现无力偿还债务，请问法院能强制拍卖，我103平方的住房吗
07-16 22:15 悬赏 0 发布者:windy兰…… 给我留言 地区:山东－威海 回答:(4)
我因生意上的问题，欠别人二十万，法院判我三个月内偿还，但我现在能力有限，还不了，但我现在唯一一套面积为103平方的住房，价值为75万左右，法院能强制拍卖了我的房子吗？或者说给我置换成小平方的房子？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2012年07月16日 22时42分
只有一套房子的情况下，法院一般不会采取拍卖的方式
追问：
那法院会置换成小平方的房子吗？
回答：
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。法院可以可以以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无。
追问：
我们一家三口，现在都住在这里，他们还会置换吗？急盼回复，谢谢您
回答：
有可能的
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您
其它答案
- [山东-济南]
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回复时间： 2012-07-16 22:27
你好，除非这套房子当初设定了抵押，否则，法院可以查封房子，但是一般不采取拍卖的方式。
追问：
如果我这房子没有抵押，103平方，他们会怎么处置？置换？那国家规定的最低的人均居住面积为多少，急盼回复，谢谢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-07-16 22:29
不会强制拍卖.但置换是有可能的。
追问：
103也会置换吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-17 07:15
你好，一般不会强制拍卖.但置换是有可能的。
追问：
置换？但我们现在一家三口都住在这里，他们会置换成多大的给我们，急盼回复，谢谢
回答：
对被执行人“生活所必需居住房屋”的标准目前国家没有统一规定，实践中会参照廉租房申请居住标准，每人8平方。
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