二手房维修基金该由谁买单？

拒绝补偿他的维修基金？

您好，是的。

房东交了1万多元的维修基金，现在提出让我们补偿他一半，我们说不补偿，他就叫我们给他签个协议书！签了这协议书的话，会不会到以后我们要使用这维修基金，会产生法律效应？

您好，可以拒绝签协议书。

房东现在已经是违约了吗？可不可以不补偿给他，然后还能把维修基金转到我们户上的办法？

房东现在让我们给他签个协议，以后就不能动他这维修基金，不签的话，如果以后我们用了，他能起诉我们吗？

维修基金是作为业务交给业主委员会使用的，不是业主支配使用。
卖房的时候直接随着房子易主而易主，卖房的人都知道的。

那如果我们签了那协议，房东拿到这份协议，如果到小区物业去告知物业，会不会影响我们使用？