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购房合同与实际交房不符
浙江－湖州 07-17 18:26 悬赏 0 发布者:shenjw 给我留言 回答:(3) 我的购房合同上写0个阳台（总建筑面积为100.5平方），现在交房了，面积实测报告上写阳台面积10个平方（总建筑面积100.3平方），面积从100.5变成100.3误差在3%内，可合同上的没阳台，现在变成有阳台且阳台面积10个平方，开发商是否违约？除掉阳台面积，我的房子只剩90.3平方（100.3-10）了，能否以此要求开发商赔偿？（因产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。）
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-17 21:00
开发商是违约
追问：
能否要求赔偿？
赔偿额大概怎么算？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-17 22:49
主要还是要和购房合同相对照，如果不是根本性违约，肯定是解除不了合同的
追问：
我又不解除合同，我要开发商违约赔偿金，赔偿方案怎么算
回答：
这要看合同是如何约定的，；朋友
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-07-17 23:09
违约的。可以委托律师起诉解决。
追问：
能否要求赔偿？
回答：
按照实际损失来赔偿。
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