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这情况是不是无效的交易

北京 07-19 09:47  悬赏 10  发布者:蜜桃味糖糖 给我留言  回答:(13)
您好 有件事想替我的母亲像您咨询下，是这样的，几年前父母离异，在丰台区有一处房产进10年一直在租赁，这几年来父亲一直按月给母亲租房的费用，但前些日子听说房产不是一直租赁，而是被父亲偷偷卖掉了，但我和母亲对此并不知情，因是婚姻存续期间的共同财产，而房屋如果已经过户了但母亲并不知情，当时也并不在场，这样的情况是不是无效的交易
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回复时间： 2012-07-19 15:10
要看具体的证据情况才能确定，可以诉讼解决，一般的，可以要求赔偿实际损失。
回复时间： 2012-07-19 09:51
根据你描述的情况下，房屋是夫妻共同财产，虽然母亲不知情，你父亲私自将房屋出售是无权处分。
但对于房屋的买家来说，他是善意第三人，他与你父亲的协议有效，房屋所有权已经转移，不能要回了，你母亲只能基于你父亲的无权处分行为，要求你父亲赔偿。
回复时间： 2012-07-19 09:58
可以起诉，要求确认合同无效，建议找律师详细咨询。
回复时间： 2012-07-19 10:01
你好，首先你父母离婚时协议是怎样约定的？一般情况下夫妻间的共同财产离婚时进行均分，法律的规定不得对抗善意第三人，而且房屋已经过户，你母亲可以就其应得的财产向你父亲要求赔偿。
回复时间： 2012-07-19 10:29
如果产权证登记在你父亲一人名下，买方是善意取得的，一般法院判决买卖有效，你母亲可以到法院起诉，要求你父亲支付房款，买卖是否有效，详细可以电话咨询。
回复时间： 2012-07-19 10:42
可以要求你父亲赔偿。
回复时间： 2012-07-19 10:54
可以起诉要求确认合同无效
回复时间： 2012-07-19 12:44
你好，房屋是夫妻共同财产，虽然母亲不知情，你父亲私自将房屋出售是无权处分，可以要求你父亲赔偿。
回复时间： 2012-07-19 15:14
关键要看房屋登记在谁的名下。如果登记在你父亲名下而且已经将房屋过户登记给第三人了，你母亲可以向你父亲主张要回属于自己的财产份额，并要求赔偿。具体情况可以联系我。
回复时间： 2012-07-19 16:09
可以要求你父亲赔偿。
回复时间： 2012-07-19 16:26
财产的共有人未经其他共有人同意擅自出售共有财产，其行为无效；但是，如果买受人属于善意取得的，你们也无法追回房屋，只能要求出卖人赔偿损失。
回复时间： 2012-07-19 21:58
如果产权证登记在你父亲一人名下，买方是善意取得的，一般法院判决买卖有效，你母亲可以到法院起诉，要求你父亲支付房款
回复时间： 2012-07-20 12:19
是的，未经共有同意的买卖无效
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