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请问律师,我(甲方)与乙方签署的购房合同,关于违约赔偿的条款,我不太明白,麻烦律师帮忙看一下
北京 05-15 18:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(11) 请问律师,我(甲方)与乙方签署的购房合同,关于违约赔偿的条款,我不太明白,麻烦律师帮忙看一下!
因甲方原因致使乙方未能在合同签订之日起120日内取得房屋所有权证书的乙方有权单方解除合同。
如乙方选择解除合同的,按照下方约定:
如乙方依照本合同的约定单方解除本合同,应当以书面的方式进行。本合同自乙方像甲方发出的书面通知到达甲方之日起自动解除。甲方应于5个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给乙方,并按照房屋成交总价的20%向乙方支付违约金。如甲方逾期将乙方已经支付的款项返还给乙方,则每预期一日,应按照未返还款项总额的万分之五/日向乙方支付违约金。在房屋交易过程中,已经发生的各项费用及其他损失,均由甲方承担。另解除合同后需配合乙方办理注销网签手续等,如未办理,乙方可单独追究甲方违约责任。
因乙方原因致使甲方在合同签订之日起120日内未能完成房屋产权转移且乙方取得房屋产权证书,甲方有权单方解除合同。
甲方选择解除合同的,按照下方约定:
如甲方依照本合同的约定单方解除本合同,应当以书面的方式进行。本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动解除。乙方应按成交总价款的20%向甲方承担违约责任。甲方于合同解除之日退还抵扣违约金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣,乙方应于解除之日支付不足不分。在房屋交易过程中,已经发生的各项费用及其他损失均由乙方承担。解除合同后,乙方另须配合甲方办理注销网上签约等手续,如未办理甲方可单独追究乙方违约责任。
如果因甲方的问题,乙方选择终止合同,甲方需向乙方支付总房款20%的违约金。
如果因乙方的问题,甲方选择终止合同,甲方需向甲方支付总房款20%的违约金。
是不是就是这么个意思?麻烦律师专家解答,谢谢!
因甲方原因致使乙方未能在合同签订之日起120日内取得房屋所有权证书的乙方有权单方解除合同。
如乙方选择解除合同的,按照下方约定:
如乙方依照本合同的约定单方解除本合同,应当以书面的方式进行。本合同自乙方像甲方发出的书面通知到达甲方之日起自动解除。甲方应于5个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给乙方,并按照房屋成交总价的20%向乙方支付违约金。如甲方逾期将乙方已经支付的款项返还给乙方,则每预期一日,应按照未返还款项总额的万分之五/日向乙方支付违约金。在房屋交易过程中,已经发生的各项费用及其他损失,均由甲方承担。另解除合同后需配合乙方办理注销网签手续等,如未办理,乙方可单独追究甲方违约责任。
因乙方原因致使甲方在合同签订之日起120日内未能完成房屋产权转移且乙方取得房屋产权证书,甲方有权单方解除合同。
甲方选择解除合同的,按照下方约定:
如甲方依照本合同的约定单方解除本合同,应当以书面的方式进行。本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动解除。乙方应按成交总价款的20%向甲方承担违约责任。甲方于合同解除之日退还抵扣违约金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣,乙方应于解除之日支付不足不分。在房屋交易过程中,已经发生的各项费用及其他损失均由乙方承担。解除合同后,乙方另须配合甲方办理注销网上签约等手续,如未办理甲方可单独追究乙方违约责任。
如果因甲方的问题,乙方选择终止合同,甲方需向乙方支付总房款20%的违约金。
如果因乙方的问题,甲方选择终止合同,甲方需向甲方支付总房款20%的违约金。
是不是就是这么个意思?麻烦律师专家解答,谢谢!
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2017-05-15 18:45
甲方违约,需要承担20% 的违约金
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话:18801091688
- 46215积分
回复时间: 2017-05-15 19:27
依据过错确定违约责任,二手房买卖交易维权,专业房产律师,详询来电微信
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2017-05-15 18:44
您好,可以委托律师进行审核,避免不必要的财产损失
追问:
乙方违约呢?我关注的是这个!
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间: 2017-05-15 18:51
你好,建议持合同面询律师,以方便详细回复。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454280积分
回复时间: 2017-05-15 19:01
您好,建议委托律师提起诉讼
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2017-05-15 19:40
你好,按照合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2017-05-15 20:31
你好,需根据合同具体约定履行,协商不成,可以向法院起诉解决。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2017-05-15 20:35
是的。。。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2017-05-15 20:42
你好!
要看房屋买卖合同及交易细节等判断;
我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
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还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2017-05-16 00:12
您好,一般双方均等
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间: 2017-05-16 09:21
您好,可以委托律师进行审核,避免不必要的财产损失
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