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8万的投资收益和补偿款竟被人威胁说成是敲诈所得

07-19 17:01 悬赏 25 发布者:rainch…… 给我留言地区:河北－廊坊回答:(3)

06年前男友买了一套房子说送给我，房产是在我的名下，当时他给我汇的房款差2.4万（总价53.8万），我给补上的。后来他说要房产商开个证明说房子是他买的，说是为了在英国可以申请免税，我也没多想写了证明（没写我也出了2.4万）让房产商盖了章给了他，没有公正。后来他出轨，07年我们分手，08年我结婚，我让他把房子卖了，钱按我们各自出的比例分，当时房产不景气，售楼处说原价回购他不肯。
拖到10年，房价涨到120万，我要买房子我就让他卖了房子，并把我投入的钱按比例给我再给我一定的补偿，毕竟房子他赚了钱，我由于楼市新政出台我再买房子就成了二套房，首套房免税的优惠的税没享受到，然后贷款又诸多限制，而且以后换房就更不可能，三套房限制更多。
10年4月我看中一套房子并付了定金后，就要求他给我钱，10年6月底他让我签了一份转让声明说房子是他的，转让给他指定的人的时候，我不再收取任何费用，声明上没提说要给我钱，只是口头协议签了后给我8万，我要求协议上写明给我8万他不同意，说这个声明只是让他的朋友放心的给我汇8万块钱，他和他朋友之间另有协议，只要我签了协议肯定会马上让他朋友给我汇8万块钱，我急需用钱就签了，之后我收到一笔美金折合人民币8万元的汇款，具体我也不知道是谁汇的，没要我写收据或者其他之类书面凭据。
11年3月房子他抵给了他的一个债务人（他欠那个债务人88万兰特，无力偿还），我没拿一分钱并配合去办理过户。过户完，他就开始问我要那8万块钱，我说当时说好的是我投资的2.4万，再加上我名字被占用，我的损失。他拒不承认那套房子我出了钱，更不承认说8万是我的投资收益和名字被占做首套房的补偿。他一开始说是借给我的，要按每年利滚利10%利息付给他，我没理。前几天他又威胁说要报警，说他当时是为了他财产安全，被我敲诈了8.8万块钱（他自说自话计息1年，按10%）。这8万的汇款存根他朋友肯定是留着的，没有书面证据说是给我的投资收益和补偿，当然也没有书面证据是我向他借的。只能从存折看出他汇的买房款是差2.4万。他抵房子的那个债务人前几天给我打电话我没接，不知道是不是那8万是他那个债务人给我汇的，如果那个债务人拿汇款凭证，说我是借他那债务人的，我该怎么应对？这笔钱是10年6月底给我的，现在是不是过了诉讼时效了？

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回复时间：2012年07月19日 17时09分

您的证据不充足假如起诉的话不管时效过了没有证据一定是需要补强的

追问：

也就当时和我住一起的同事知道房款不够，是我交的。其它的还有就是如果是首套房的话，有一个过户交易契税是1.5%可以免掉的优惠政策，我10年买房的时候是按二套房了没享受到这个优惠。

回答：

这样的证据还是不怎么充分第二个问题收集完了证据之后需要寻找诉讼时效中止或者中断的情形不然很难胜诉

追问：

他们都不在国内，我也没法对他们起诉。我想知道的是，他们如果诬告我那8万是敲诈所得或者拿出汇款凭证起诉我说我借钱不还，法院会不会受理？他们手里有汇款凭证，一份骗我写的房子是前男友以我的名义买的加盖了房产商公章的证明，还有一份是房子转让给他指定人的时候我不再收取任何费用的声明。其它书面的东西就没有了?所有这些都是在10年6月底之前的。

回答：

您好正常情况下对方是不会这么做的您的声明也是可以作为证据使用

的这对您来说是有证据效力的还有一个问题我需要问的是:您在这期间

有没有邮件或者证人能够证明您一直在主张您的权利？时效有中止或者中断

追问：

他发给我填写的带转让声明附件的两封邮件保留着，还有在房产交易的时候我要求他写的授权我将房子过户给他的债务人的授权书，授权书讲明是他要过户给那个债务人，写明了债务人的姓名和身份证号码，我只是负责配合过户，过户所产生费用由那个债务人承担，我让他写了授权书并要求授权书有他签名并和他的护照一起扫描在一张纸上发了邮件给我，我怕日后他说是我私自卖了房子跟我扯皮，这份含授权书的邮件我也还保留着。7月初他发给我的邮件，威胁我要报警说我敲诈的那封邮件我也还保留着。当时他让我签转让声明的时候我还问一个朋友借的印泥盖手印，声明她也看过知道这个事。后来他骚扰我，我有回邮，但没留底稿，我3个要好的朋友都知道他当时给我钱，房子卖了后就翻脸问我要钱的事情，有时候心烦跟她们讲过。

回答：

第一先把邮件保存好这些以后可能作为您的证据

第二授权书讲明的内容很重要您不要掉了

第三七月份的邮件特别是借印泥盖手印的同事以后可以作为人证

第四您三个朋友是可以作为证据的但是证据效力没有我刚才说的前三点证据效力大

所以事情都是人办出来了越是烦躁的时候越要冷静很多细节和情节以后都是可以作为证据的对您还是很有利的希望您处理一切顺利

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的耐心回复

其它答案

[河北-廊坊]
杨炳涛律师
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回复时间： 2012-07-19 17:04

如果不能证明有诉讼中断或中止的情形，应当诉讼时效2年，因此已过诉讼时效。

追问：

诉讼中断或终止是怎么认定的？期间他问我要过几次，一开始我还理他的，后来越说越不像话，什么威胁啊全来了，我就没理他了。不过一直被他骚扰，也确实烦透了。我不想占他便宜，要不我就直接卖了还他50多万，我还赚了。不想现在为了区区8万，被他弄得不胜其烦，但是我也不想白白被他占便宜，那2.4万毕竟是我出的，后来因那套房我再次购房也损失了1.5%交易过户契税优惠。