该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
你好！我是在上海找了一个店面，是属于违建的，但是我们与二房东签了两年的合同
上海 05-16 11:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 你好！我是在上海找了一个店面，是属于违建的，但是我们与二房东签了两年的合同，说两年以内拆迁了就赔偿违约金，但是两个月就不让我们店开了，现在二房东不肯赔偿，怎么办
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-05-16 12:13
你们这叫典型的聪明反被聪明误，打官司你们也不占优势。
为什么这么说，你们明知这是违建，还租。其实无非就是租金少，再加上二房东给你们承诺可以赔偿违约金，你们以为万无一失了，但是，在法律上你们所签订的合同，非常可能被认定为无效。至于违约责任条款是否也会被认定无效，就看法院的态度了。
切结，想要赚钱，遵纪守法是前提！
为什么这么说，你们明知这是违建，还租。其实无非就是租金少，再加上二房东给你们承诺可以赔偿违约金，你们以为万无一失了，但是，在法律上你们所签订的合同，非常可能被认定为无效。至于违约责任条款是否也会被认定无效，就看法院的态度了。
切结，想要赚钱，遵纪守法是前提！
追问：
但是她有说两年以内是不会拆迁的，
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-05-16 12:29
可以起诉的。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-05-16 12:54
协商不成可起诉二房东主张赔偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-05-16 14:34
可以起诉二房东赔偿
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2017-05-16 15:35
本人也有错，违建面积是不允许租赁的，所以，对于损失，个人也是需要承担的。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 老师你好、我转了一个商铺、但是签合同的是二房东、请问我们这份合同 2个回答
0 - 你好，请问我们租了一个店铺，签了三年合同，但是这几个月来生意惨淡 1个回答0
- 你好，请问我们租了一个店铺，签了三年合同，但是这几个月来生意惨淡 5个回答0
- 你好，我看好一个二手房子但是房产证还没下来，所以我们就只交了五万 10个回答0
- 你好，我看好一个二手房子但是房产证还没下来，所以我们就只交了五万 2个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
